Terrassenwohnung zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 98 m² EG Buch Berlin 13125

Terrassenwohnung zum Kauf
415000 €
4.235 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • EG

?? Ruheoase im Grünen - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten & EBK und Gäste-WC

Diese stilvolle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die große, sonnige Terrasse mit eigenem Garten in Süd-West-Ausrichtung - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen ein. Zwei ideal geschnittene Schlafzimmer bieten beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für extra Stauraum und Ordnung.

Das Objekt beeindruckt zudem mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Edles Parkett (nach individueller Auswahl), glatt verspachtelte Wände und bodentiefe Fenster schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und ein Fenster. Ein separates Gäste-Badezimmer ergänzt den Komfort.

Neben einem repräsentativen Hauseingang bietet die Wohnung eine praktische Garderobennische, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Die moderne Elektrik wurde 2014 erneuert, und dank der 2-fach verglasten ISO-Kunststofffenster genießen Sie ein angenehmes Wohnklima.

Merkmale

Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

4.234,69 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

463.015 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

48.015 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buch, Berlin (13125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Berlin-Buch, einem beliebten Ortsteil im Norden Berlins, direkt an der Grenze zur idyllischen Gemeinde Panketal. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität.

Berlin-Buch ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Parks und der Nähe zu den reizvollen Landschaften des Barnim. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Panketal bietet zudem einen dörflichen Charme, der ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Helios Klinikum Berlin-Buch, ein renommiertes medizinisches Zentrum, ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Buch (S2) ermöglicht eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, während die Autobahn A10 (Berliner Ring) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele.

Die ruhige, grüne Lage und die dennoch zentrale Erreichbarkeit machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einer entspannten Umgebung verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

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Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/ruheoase-im-gruenen-stilvolle-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-garten-ebk-und-gaeste-wc Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

IMMODO Berlin

Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin

Herr Sammy MahmutovicDein Kontakt

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Online-ID: 25ZHJJQS47KV

Referenznummer: # 4052