Wohnung zum Kauf 105.000 € 2 Zimmer 46 m² 2. Geschoss Innenstadt Osterholz-Scharmbeck 27711

Wohnung zum Kauf
105000 €
2.283 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • 2. Geschoss

RESERVIERT: Perfekte Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in OHZ

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - nur ca. 3 Gehminuten von der Fußgängerzone in Osterholz-Scharmbeck entfernt. Ideal für Singles oder Kapitalanleger, die zentrales Wohnen mit guter Ausstattung verbinden möchten.

Die Highlights auf einen Blick:

- 2 Zimmer mit offener Wohnküche
- Balkon mit Weitblick - direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
- Moderner Laminatboden aus 2018 in Flur und Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Laminat
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & zeitlosen Fliesen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Kleine Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Privater Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftsräume: Waschraum & Fahrradkeller
- Fester PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein - mit Blick über die Dächer der Stadt.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

2.282,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

25 €

Provision für Käufer

3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages wird eine Gesamtcourtage von 6,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig, welche je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen werden.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

115.500 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

10.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3%)

3.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Innenstadtlage - alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Trotzdem wohnen Sie ruhig und mit angenehmer Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen und ist deshalb auch als Kapitalanlage ausgezeichnet geeignet. Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben.

?? Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Informationen über Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haake Immobilien

Bahnhofstraße 88, 27711 Osterholz-Scharmbeck

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sabrina HaakeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25CR1MRBNDK4

Referenznummer: 3963875