Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 817.497 € 3 Zimmer 108 m² 474 m² Grundstück Schweinheim Aschaffenburg 63743

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
817497 €
7.569 €/m²
3 Zimmer • 108 m² • 474 m² Grundstück

Dein Traumhaus in Aschaffenburg - INKLUSIVE Grundstück

Dieses exquisite Fertighaus von LivingHaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, ist ein wahres Schmuckstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² und einer Grundstücksgröße von 474 m² bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Der stilvolle Satteldachentwurf und der luftige Kniestock von 2 Metern verleihen dem Obergeschoss eine angenehme Atmosphäre. Die großen bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für viel Licht, sondern auch für einen herrlichen Blick nach draußen, während der klassische Rechteckbalkon, zugänglich vom Schlafzimmer aus, zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss findest du nicht nur ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sondern auch Platz für eine Schreibtischnische im Flur - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. LivingHaus bietet dir nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch vielfältige zusätzliche Leistungen, die deinen Bauprozess erleichtern und dein Zuhause perfektionieren. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und stilvollem Design, sodass du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, und das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Du hast außerdem die Möglichkeit, von einem Zuhause-Darlehen zu profitieren, das dir den Traum vom eigenen Haus zu einem besonders günstigen Zinssatz ermöglicht. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung, inklusive edler Böden und stilvollen Sanitäranlagen, geliefert wird. Und wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching, um den Innenausbau deines Hauses im Handumdrehen selbst zu meistern.

Merkmale

474 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Das Fertighaus von LivingHaus kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Du erhältst eine moderne und stilvolle Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Hochwertige Böden, edle Türen und elegante Sanitäranlagen gehören zur Grundausstattung und werden fix und fertig geliefert. Die innovative I-KON-Technologie sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zudem profitierst du von einem Zuhause-Darlehen, das dir finanzielle Vorteile bietet. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen zu deinem Bauprojekt und kannst den Fortschritt verfolgen. Alle Bauleistungen sind durch umfangreiche Garantien und Versicherungen abgesichert, sodass du dich entspannt zurücklehnen kannst. Dein künftiges Zuhause wird so zu "Dein Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

817497 €

7.569,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

862.458 €1

Kaufpreis

817.497 €

Kaufnebenkosten

44.961 €

Notarkosten (1,5%)

12.262 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.612 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.087 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweinheim, Aschaffenburg (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg ist eine charmante Stadt im bayerischen Unterfranken, die mit ihrer zentralen Lage und hervorragenden Infrastruktur besticht. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die allesamt sehr gut bewertet sind. Besonders die Grundschule am Schloß und das Gymnasium Aschaffenburg sind für ihre hohe Bildungsqualität bekannt. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung, die für Familien besonders attraktiv sind. Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl sind in der Nähe und ermöglichen dir einen bequemen Einkauf. Auch Arztpraxen sowie ein modernes Krankenhaus sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Gesundheitsversorgung. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Schlosspark, der zum Spazieren und Entspannen einlädt, und die nahegelegene Natur, die Wanderern und Radfahrern viele Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. In Aschaffenburg vereinen sich somit die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer naturnahen Umgebung, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück befindet sich in Schweinheim im Baugebiet Rotäcker. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen