Licht + Raum + Weitblick! - Stilvolles Haus mit schöner Einliegerwohnung und großem Büro -
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine herrliche Aussicht und die ruhige Lage in einer Sackgasse, ideal für große Familien, Freiberufler oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Schon der Eingangsbereich empfängt Sie repräsentativ und mit Weitläufigkeit. Von hier erfolgt der Zugang zur hellen Einliegerwohnung, die je nach Bedarf, auch als zwei weitere Kinderzimmer nutzbar wäre. Auf der nächsten Ebene befindet sich das 37 qm große Büro mit direktem Zugang ins Freie, perfekt für Selbstständige oder Homeoffice. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein geräumiger, heller Flur, der zu den 3 Schlafzimmern und zum Familienbad führt. Vom Schlafzimmer genießen Sie die besondere Aussichtslage des Hauses: den direkten Blick auf die Burg Hohenbeilstein. Das absolute Highlight ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das ist der ideale Ort für gesellige Abende, gemeinsames Kochen oder erholsame Momente mit Familie und Freunden. Die moderne Küche und ein weiteres Gäste-WC runden das tolle Platzangebot ab. Der Garten mit schönem Baumbestand ist terrassiert angelegt und bietet reichlich Platz für kreative Ideen, perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Zeit im Freien zu genießen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
820 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.443,97 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
878.660 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
79.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (2,97%)
23.730 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beilstein (71717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beilstein: hier verbinden sich ländliche Idylle und urbane Nähe auf einzigartige Weise. Die Stadt besticht durch ihren historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und der eindrucksvollen Burg Hohenbeilstein, von der sich ein atemberaubender Blick über das Bottwartal eröffnet. Die Stadt Beilstein verfügt über Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Durch die räumliche Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart, die gute Infrastruktur und die Anbindung an die A81, ist Beilstein ein vor allem bei Familien beliebter Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 199,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
