. Zentral. Ruhig. Lichtdurchflutet. 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage
In einer angenehm ruhigen Straße und dennoch zentral gelegen in Bad Oldesloe erwartet Sie diese gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung - ein Zuhause mit Herz, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den Flur, von dem eine praktische Nische für Ihre Garderobe abgeht und Sie weiter zum separaten Gäste-WC führt und den durchdachten Grundriss unterstreicht. Von dem zentralen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar, was für eine harmonische und angenehme Wohnstruktur sorgt. Die helle Küche mit gepflegter Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Loggia - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia, wodurch auch hier eine offene, freundliche Atmosphäre entsteht. Zusätzlich stehen zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Familienzimmer. Ein praktischer, separat abgetrennter Abstellraum am Ende des Flures sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer. Die tiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen selbst vom Sofa aus einen beruhigenden Blick nach draußen - ein Raum, der Geborgenheit ausstrahlt und zum gemeinsamen Leben einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Dachboden sowie ein komfortabler Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist frei nach Absprache und bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, hier schon bald Ihr neues Zuhause zu finden oder eine wertstabile Investition zu tätigen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.666,79 €/m²
Hausgeld
554.78 €554,78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trotz der ruhigen Lage sind gleichzeitig die Innenstadt sowie alle notwendigen Versorgungs- und Einkaufseinrichtungen gut erreichbar. Bad Oldesloe ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot sowie diverse Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschafts- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium. Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden. Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg - Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - https://abel-baghai.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
