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4punkt0 Immobilien

Herr Rick Jarrett

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Nr. anzeigen

004915110751507

Doppelhaushälfte mit viel Platz, Garten & Ausbaupotenzial - ruhige Lage

€ 289.000

Kaufpreis

158,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

780 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86650 Wemding / Amerbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Amerbach ist ein ruhiger Ortsteil von Wemding im Landkreis Donau-Ries - ländlich geprägt, mit kurzen Wegen in die Stadt und in die Region. Wer hier wohnt, hat seine Ruhe, ist aber trotzdem schnell dort, wo man Alltag und Infrastruktur braucht.

Alltagswege & Versorgung

Die Wemdinger Innenstadt mit...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1983

Bezug

01.04.2026

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 01.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte in Amerbach, Baujahr 1983 (Rohbau 1973), ist voll unterkellert und bietet viel Platz auf mehreren Ebenen - mit einem grundsätzlich gut nutzbaren Grundriss und einem Dachgeschoss, das bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 158,4 m² (nach WoFlV), hinzu kommen...

Ausstattung

Wohnen & Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer, Kachelöfen, direkter Zugang zur Terrasse

Separates Esszimmer, Treppenlift

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, davon zwei mit Südsüdost Balkonzugang

Funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum

Tageslichtbad im...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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