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275.000 €
4 Zimmer  â€˘  124 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
275000 €
2.218 €/m²
4 Zimmer  â€˘  124 m²

4 Zimmer Dachgeschosswohnung in 44388 LĂĽtgendortmund zu verkaufen

In einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das sich in einem einladenden Stadtteil befindet, erwartet Sie diese moderne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss. Auf großzügigen 124 m² bietet die lichtdurchflutete Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien. Ein elegantes Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne, ein praktisches Gäste-WC sowie eine funktionale Küche runden das Angebot ab. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt ein separater Kellerraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, der den Alltag noch einfacher macht. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihren Komfort, sondern auch durch ihre praktische Lage im Herzen der Stadt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 3 Geschosse
  • Keller (gesamt 6 m²)
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
275000 €
2.218 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis incl. 19 MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
306.570 €1
Kaufpreis
275.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lütgendortmund, Dortmund (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da eine Bushaltestelle nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. In direkter Nähe finden sich nicht nur Sportanlagen, die aktive Freizeitgestaltung ermöglichen, sondern auch eine charmante Kleingartensiedlung, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Zudem sind verschiedene Lebensmittelgeschäfte in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Einkauf besonders bequem gestaltet. Diese Umgebung vereint somit praktische Annehmlichkeiten mit einer lebendigen Nachbarschaft, ideal für alle, die ein aktives und geräumiges Zuhause suchen.

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Ăśber den Anbieter

Immobilien Dohle
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Am Schmielenpfad 9, 59505 Bad Sassendorf
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Partnerschaft
Herr Jochen DohleDein Kontakt
Online-ID: 2nnxr5d
Referenznummer: 952
Immobilien Dohle
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Bewertung: 2,6 von 5 Sternen
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