Mehrfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

1.626 €/m²

15 Zimmer  •  190 m²  •  240 m² Grundstück

---

Bingerbrück, Bingen am Rhein / Bingerbrück (55411)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In zentraler Lage von Bingerbrück präsentiert sich dieses um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus als ideales Projekt für Investoren, die Potenzial, solide Bausubstanz und Gestaltungsspielräume zu schätzen wissen. Auf einem 243m² großen Grundstück bietet das Gebäude insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 190m² - ein überschaubares, hervorragend entwickelbares Objekt mit klarem Zukunftswert.

Der aktuelle Zustand des Hauses ist vollständig entkernt und damit perfekt vorbereitet für eine umfassende Sanierung. Diese Ausgangslage erleichtert die Neugestaltung der Grundrisse und ermöglicht es, moderne Wohnkonzepte frei umzusetzen. Sanierungsbedarf besteht insbesondere an den Wasserleitungen sowie an sämtlichen drei Badezimmern, sodass zukünftige Eigentümer die Chance haben, hochwertige und zeitgemäße Ausstattungen nach eigenem Anspruch zu realisieren.

Beheizt wurde das Gebäude ursprünglich über Nachtspeicheröfen - laut Energieausweis - diese wurden jedoch bereits entfernt. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung ist bereits vorgesorgt: Ein Gasanschluss wird aktuell installiert, und eine passende Gas-Zentralheizung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Damit ist der entscheidende Schritt zu einer zeitgemäßen Haustechnik bereits getan. Weiterhin sind auch neue Fenster und Heizkörper bereits verbaut.

Das Haus verfügt zudem über einen Garten sowie eine überdachte Hofeinfahrt, die praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Gesamteindruck positiv abrundet. Die charmante, historische Bauweise von etwa 1900 bildet eine solide Grundlage, die sich ideal mit modernen Sanierungskonzepten verbinden lässt.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus guter Lage, gewachsener Struktur und maximalem Entwicklungsspielraum. Für Käufer, die Wert auf ein Projekt mit Hands-on-Charakter legen und das Potenzial eines entkernten Objekts voll ausschöpfen möchten, stellt es eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Immobilie mit Perspektive in Bingerbrück neu zu definieren.

Der laufende Kredit für die Immobilie kann ebenfalls vom potentiellen Käufer übernommen werden (günstiger Zinssatz) nach Prüfung der Bonität. Der Verkäufer muss, die sich in der Sanierung befindliche Immobilie, leider aus geundheitlichen Gründen verkaufen.

Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.

Sonstiges Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin! Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3