Stilvolle Eigentumswohnung 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplätzen und Gartenanteil
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines frisch fertiggestellten Sechs-Parteienhauses und überzeugt durch hochwertige Bauweise, zeitgemäßes Design und energieeffiziente Ausstattung nach KfW-40-Standard.
Die rund 80 Quadratmeter große Wohnung bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer zusätzlicher Raum (z.?B. als Büro oder zweites kleines Schlafzimmer) und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus sowie ein kleiner privater Gartenanteil. Eine Luftwärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung, individuelle Verbrauchszähler für Wasser und Heizung sind vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.
***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***
-Moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in ruhiger Wohnlage -Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche -Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie WM-/Trockneranschluss -Balkon mit Weitblick ins Grüne -2 Stellplätze direkt am Haus -Kleiner privater Gartenanteil -Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Architektur -Luftwärmepumpe und eigene Verbrauchszähler für Wasser und Heizung -Energieeffizient gemäß KfW-40 (Förderfähig)
Raumaufteilung:
-Wohn-/Essbereich: Großflächig und lichtdurchflutet mit offener Küchenzone -Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank -Separater Raum: Ideal als Büro, Ankleide oder Abstellfläche -Badezimmer: Stilvoll gefliest mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss -Balkon: Süd-/Westlage mit viel Sonne
Außenbereich und Gemeinschaft:
-2 private Stellplätze direkt am Haus -Eigener Gartenanteil - ideal für Freizeit, Pflanzen oder eine kleine Sitzecke -Ruhiges 6-Parteienhaus in gewachsener Wohnlage -Gepflegtes, modernes Umfeld - familien- und seniorenfreundlich -Balkon direkt an der Wohnung
Besonderheiten:
-Erstbezug nach Neubau - keine Renovierung notwendig -Zukunftssicher durch energieeffiziente Bauweise -Förderfähige Investition durch KfW-40 Standard -Weitere Wohnungen im Objekt verfügbar - ideal für Kapitalanleger oder Familien
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.737,50 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönenberg, Schönenberg-Kübelberg (66909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kitas und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Autobahn A6 und A62 bietet ideale Anbindungen nach Kaiserslautern, Homburg, Saarbrücken und Umgebung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Kaiserslautern oder Homburg ermöglicht - ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: t.klein@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
