Husum/Nordsee: Wunderschöne 2- Zi- Wohnung im einzigartigen Ambiente eines historischen Herrenhauses
Perfekt als Zweitwohnung oder auch zum Dauerwohnen ! Charmante Eigentumswohnung im besonderen Ambiente eines kernsanierten historischen Herrenhauses mit großem Garten!
Diese komfortabel geschnittene 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 komplett sanierten Herrenhauses auf einem riesigen Grundstück von ca. 3500qm mit schönem Garten. Schon der Eingang durch die historische Alkoventür von 1840 in die gemeinsame zentrale Diele mit Weser- Sandsteinplatten zeigt dem Besucher die Einzigartigkeit dieses Wohnensembles. Die gesamte Anlage mit 10 Einheiten wird teilweise als Zweitwohnung und auch zum Dauerwohnen genutzt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Nord-West-Terrasse und Gartenanteil sowie einen Kfz- Stellplatz am Haus. Diverse original erhaltene historische Bauelemente, gut 3m Raumhöhe und große Fensteröffnungen mit niedrigen Fensterbänken verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und sorgen für viel Tageslicht.
Aufteilung: Gemeinsame Eingangsdiele (mit 4 Einheiten), offener Wohn-Küchen-Essbereich, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Duschwanne, 3,5qm Abstellraum, separater HWR/Wäscheraum
Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil am Grundstück und Gemeinschaftseigentum von 13.173 / 100.000stel.
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
Einbauküche
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Geringe Heizkosten dank guter Dämmung und Fussbodenheizung (Zentrale Gasbrennwertheizung, für später Wärmepumpen-Ready) , wertiger Dielenboden im Wohn- und Schlafbereich, Ölandplattenboden im Badezimmer, hochwertige Holz-Alu-Fenster 3-fachverglast auswärtsschlagend, Dacheindeckung mit brauner Tonpfanne und Kupferdachrinnen, Terrassen mit Muschelkalk- Pflasterung und Einfassungen in Granit. Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen im hinteren Gartenbereich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1842
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.983,33 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.325 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Wohnung liegt ruhig und versteckt in rückwärtiger Ausrichtung. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1842. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, 25813 Husum/ Schobüll Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00
