Monschau: Großzügiges Baugrundstück für Einfamilienhaus in begehrter Lage von Monschau
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 839 m² in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten Neubaugebiet. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses und verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe aus. Das Grundstück befindet sich abseits von Durchgangsverkehr in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld schafft.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche eröffnet es vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Stadtvilla oder Bungalow. Auch die Anlage eines weitläufigen Gartens mit Terrasse, Spielbereich oder Pool ist problemlos realisierbar. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Raum für Privatsphäre sowie eine optimale Ausrichtung von Wohn- und Außenbereichen.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Grünflächen und Wege eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Familien oder Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, familienfreundlicher Lage erfüllen möchten.
Merkmale
839 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
118 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monschau (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Monschau ist eine historische Stadt im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen, gelegen im Städteregion Aachen und eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft der Eifel. Die Stadt befindet sich unmittelbar an der deutsch-belgischen Grenze und ist Teil des Nationalparks Eifel, was ihr einen hohen landschaftlichen und ökologischen Wert verleiht. Monschau liegt rund 30 Kilometer südöstlich von Aachen und ist über die Bundesstraßen B258 und B399 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Der Stadtkern zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und der Rur aus, die das Stadtbild prägt. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Talsperren und Wanderwegen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Monschau über eine grundlegende infrastrukturelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, touristischer Attraktivität und naturnaher Lage macht Monschau zu einem gefragten Standort für Wohnen, Tourismus und Erholung.
