Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €

11.459 €/m²

3 Zimmer  •  61 m²  •  1. Geschoss

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Lothstr. 2, Maxvorstadt, München (80335)

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Umfeld und Standortbild:

Die Lothstraße liegt im Nordwestteil der Maxvorstadt, einem der zentralsten, universitär geprägten Viertel Münchens.
Gemischte Nutzung mit wohnlicher und gewerblicher Bebauung: Wohnhäuser, Hochschul- und Akademiennähe, Büros, Einzelhandel, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.
Hohe Lebensqualität durch zentrale Infrastruktur, Nähe zu Universitäten (LMU, Hochschulen), Bibliotheken, Museen und kulturellen Zentren (z. B. Pinakotheken), sowie breitem Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung:

Öffentlich Verkehr: Gute Anbindung an U- und Straßenbahnlinien; U-Bahn-Stationen in der näheren Umgebung sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile ermöglichen.
Fahrrad- und Fußwege: Sehr gute Erreichbarkeit innerstädtischer Ziele zu Fuß oder per Rad; erreichbar sind Hoch- und Nahbereiche, grüne Achsen und Campusgelände.
Individualverkehr: Zentrale Lage mit guter Anbindung an Hauptverkehrsachsen, Parkmöglichkeiten in der Umgebung; Straßennetz gut ausgebaut.
Infrastruktur und Nahversorgung:

Breites Angebot an Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien) in unmittelbarer oder kurzer Distanz.
Vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Hochschul- und Museumsnähe, Theater, Galerien, Parks und Grünanlagen.
Restaurants, Bars, Cafés mit abwechslungsreichem Spektrum von casual bis gehoben.
Charakter des Viertels:

Urbane, pulsierende Atmosphäre mit akademischer Prägung und internationalem Flair.
Mischung aus historischen Gebäuden, Jugendstil-Elementen und moderner Architektur.
Hohe Nachfrage nach Wohn- und Kleingewerbeflächen aufgrund zentraler Lage, Universitätseinflüsse und kultureller Infrastruktur.
Besonderheiten der Lage:

Sehr zentrale Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Nähe zu Campus- und Forschungsstandorten erhöht das potentiell stabile Nachfragepotenzial.
Hohe Dynamik durch Studierenden- und Büronutzung, sowie durch touristische Anziehungspunkte in der Stiglmaier-/Ludwig-/Gärtnerplatz-Region in fußläufiger Distanz.