Ein Zuhause wie aus dem Bilderbuch - Entdecken Sie dieses authentisch restaurierte Natursteinhaus in den malerischen Hügeln von Belforte all'Isauro, in der Nähe der Toskana. Dieses Landidyll vereint ursprünglichen Charme mit modernem Komfort und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über sanfte Täler und mediterranes Grün. Highlights
Originaler Pizzaofen: Genießen Sie ein Stück italienisches Lebensgefühl. Moderne Technik: Zentralheizung mit Brennwertkessel, Pellet-Ofen und Warmwasserversorgung. Viel Platz: 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ein großzügiger Wohnbereich.
Ruhesuchende: Perfekt für Menschen, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. Hobbyköche: Genießen Sie das Kochen im originalen Pizzaofen. Selbstversorger: Platz für Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
800 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Raumaufteilung Haupthaus
Erdgeschoss: Wohnküche mit Essbereich, heller Wohnraum mit Kamin. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Sichtbalken, Tageslichtbadezimmer.
Nebenhaus
Studio: Ausbau als Gästezimmer möglich. Rustikale Pizzaküche: Traum für Hobbyköche mit großem Pizzaofen.
Zusätzliche Räumlichkeiten
Blockhaus (ca. 12 m²) Weinkeller (ca. 3 m²) Waschraum Zwei Zisternen für Regenwasser
Ausstattung
Baujahr: ca. 1890 Wohnfläche: ca. 110 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Gesamtfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Terrassen: 6, ideal für entspannte Stunden im Freien. Stellplätze: 2 Abwasser: Traditionelle Sammelgrube
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.527,27 €/m²
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Località Campo 5, Belforte All'Isauro (61026)
Das Haus befindet sich in ruhiger Hanglage in Belforte all'Isauro, Ortsteil Alsaura, Località Campo Cinque, in der Region Marken. Die Nachbarschaft ist geprägt von Natur, Privatsphäre und wenigen, gut erhaltenen Nachbarhäusern. Oberhalb befindet sich eine deutsche Ferienfamilie, unterhalb eine italienische Familie, die ihr Haus kürzlich renoviert hat. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die Erholung, Naturverbundenheit und Ursprünglichkeit suchen.
Die nächstgelegenen Orte sind Piandimeleto und Urbania (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto). Die Adria-Küste bei Fano oder Pesaro ist in etwa 45-60 Minuten erreichbar.
Die Region Marken ist bekannt für ihre ursprüngliche Landschaft, kulinarische Vielfalt, Gastfreundschaft und ein entschleunigtes Leben abseits des Massentourismus.
Hier finden Sie nicht nur ein Haus - sondern eine Lebensqualität, wie sie nur noch selten zu finden ist.
Grunderwerbsteuer: 9 % vom Katasterwert (ca. 5.400 €) Notarkosten: ca. 2.500 € Maklerprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Übersetzungskosten: ca. 800 € Eintragungsgebühren: ca. 300 €
Gesamtkosten (ca.): 15.000-18.000 € zusätzlich zum Kaufpreis.
Jährliche Kosten Grundsteuer (IMU): ca. 450-600 € jährlich Abfallgebühren (TARI): ca. 200-400 € jährlich Sonstige Kosten: Versicherung, Wartung, ggf. Hausverwaltung
Besichtigung Bilder und Videos sind vorhanden. Eine Betreuung des Hauses durch lokale Partner ist nach dem Kauf möglich. Adresse: Località Campo 5 | 61026 Belforte all'Isauro Google Maps Koordinaten: 43.696660, 12.402985
BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/wzeY7VMksXQ?si=2kdYe4U6S-DS0s2p
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 6, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
