Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss stellt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen aus dem Baujahr ca. 1994. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, zum Keller und zur Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² mit funktionalem Grundriss. Ein kleiner Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen. Des Weiteren steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das Appartement ist seit dem 01.11.2013 vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt ca. 280 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 270 EUR monatlich (aktuell erhöht für Rücklagen). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.954,42 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend südlich des Nagolder Stadtzentrums. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einer 30?km/h-Zone und zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und Gärten aus. Das Stadtzentrum von Nagold ist etwa zwei Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Nagold-Steinberg ist fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraßen B463 und B28 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind umliegende Städte wie Stuttgart oder Freudenstadt schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Umkreis von 1 bis 2 km zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nagold liegt am Rand des Nordschwarzwalds und ist bekannt für seine Wander- und Radwege sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Hohennagold und den Stadtpark Kleb. Auch Sport- und Badeeinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Berufspendler als auch für naturverbundene Bewohner interessant ist.
