Investitionschance: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Alt-Kaulsdorf
Alt-Kaulsdorf ist schon lange kein Geheimtipp mehr, sondern zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins, da sich hier dörflicher Charme mit optimaler Anbindung an die Berliner Innenstadt paart. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist in nur 10 Gehminuten erreicht, von wo aus man nur 15 Minuten zum S-Bahnhof Ostkreuz benötigt. Der Landschaftspark Wuhletal und die Kaulsdorfer Seen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung, was besonders attraktiv für die Mieterschaft ist.
Vollkeller mit Mieterkellern 2 Tiefgaragen 3 Außenstellplätze Ansehnliche Fassade Erker, Gauben und Balkone Rollläden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1387000 €1.387.000 €
2.590,97 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.547.476 €1
Kaufpreis
1.387.000 €
Kaufnebenkosten
160.476 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.805 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt-Kaulsdorf: Geschichte, Denkmallandschaft und ideale Anbindung in Berlin.
Willkommen in Alt-Kaulsdorf, einem historischen Viertel in Berlin, das mit seinem Charme und seiner reichen Geschichte begeistert. Mit seinen gut erhaltenen Denkmälern und einer erstklassigen Infrastruktur bietet Alt-Kaulsdorf eine erstklassige Wohnlage für Menschen, die das Beste aus Vergangenheit und Gegenwart suchen.
Die Geschichte von Alt-Kaulsdorf reicht bis ins Mittelalter zurück und spiegelt sich in den charmanten historischen Gebäuden und Straßen wider. Hier können Sie in die Vergangenheit eintauchen und die einzigartige Architektur bewundern, die von der Zeit erzählt. Die Denkmallandschaft in Alt-Kaulsdorf umfasst prächtige Kirchen, liebevoll restaurierte Häuser und historische Stätten, die Ihnen einen Einblick in die faszinierende Geschichte dieses Viertels geben.
Eine der größten Stärken von Alt-Kaulsdorf ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt von Berlin, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Station Kaulsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Schienennetz der Stadt. Der S & U-Bahnhof Wuhletal ist in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die U5 befördert Sie hier innerhalb von ca. 25 Minuten zum Brandenburger Tor. Darüber hinaus ermöglichen gut ausgebaute Straßen und Autobahnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und den Flughafen.
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von Alt-Kaulsdorf verzaubern. Hier finden Sie ein Zuhause, das Geschichte und Komfort in sich vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 213,13 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin