Frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Gummersbach
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,68 m² und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig erneuert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit.
Der gut geschnittene Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen schafft. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.
Nach der umfassenden Sanierung verfügt die Wohnung über eine neue, moderne Heizlösung: Die frühere Gasheizung wurde vollständig durch effiziente Infrarot-Heizkörper ersetzt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 675,00 €, zuzüglich 160,00 € Betriebskosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 835,00 € ergibt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in frisch saniertem Zustand suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
835 €
Kaltmiete
12,81 €/m²
675 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
1350 €1.350 €
Lage
Gummersbach (51643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Gummersbach. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und weiteren Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung Köln, ist vorteilhaft. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
