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VR Bank Donau-Oberschwaben eG
340.000 €
10 Zimmer  •  227 m²  •  1.291 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus zum Kauf
340000 €
1.498 €/m²
10 Zimmer  •  227 m²  •  1.291 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Riedlingen

Das angebotene Objekt ist ca. Bj. 1920 (genaues Bj. nicht bekannt) mit einem seitlichen Anbau aus Mitte der 50/60er Jahre.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit ca. 227 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 305 m² Gewerbefläche. Das Haus teilt sich wie folgt auf.

UG. 8 Lagerräume, ein Heizraum und ein Ölraum.
UG: Werkstattgebäude mit Lager, ca. 105 m² Nutzfläche, sowie 2 separate Garagen, die Werkstatt ist vermietet.
EG: Gebetsraum mit ca. 172 m² Nutzfläche, bestehend aus 3 Räumen mit Küche und WC/Sanitär-Anlage, die EG Fläche ist vermietet.
OG: Wohnung ,3 Zimmer, Küche und Bad, sowie ein Balkon mit ca. 78,9 m² Wfl.
OG: Wohnung , 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 75,35 Wfl.
DG: Wohnung, 3 Zimmer, Kochnische und ein Badezimmer mit ca. 73,25 m² Wfl.

Das Gebäude ist in allen Gewerken sanierungsbedürftig.
Die Gewerbeflächen sind zur Zeit vermietet, die 3 Wohnungen sind leerstehend.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.291 m². Hinter dem Haus sind großzügige Parkplatzflächen angelegt, das Grundstück kann von 2 Seiten befahren werden.

Achtung Energieausweis gilt für den wohnwirtschaftlichen Teil vom Gebäude für die EG Räume ist kein Energieausweis nach § 79 Abs 4 Nr. 1 GEG erforderlich !!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.291 m² Grundstück
  • Keller
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis gilt für den Wohnteil, Energieausweis EG nicht erforderlich § 79 Abs 4 Nr. 1 GEG

G
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
1.497,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Riedlingen (88499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus befindet sich in zentrale Stadtlage von Riedlingen.
Das Haus ist mit Garten Richtung Süden hin ausgerichtet. Die zentrumsnahe Lage ist sehr ruhig, sonnig und dennoch stadtnah.

Zwischen dem "Heiligen Berg Oberschwabens", dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen. Die historische Altstadt steht unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, 600 Meter östlich des Stadtzentrums von Riedlingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Zugstation Riedlingen und der Bushaltestelle Riedlingen ZOB/Bahnhof, die beide nur 200 Meter entfernt sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie NORMA, Edeka, Aldi, Echt Bio-Markt, Bäckereien und Drogeriemarkt. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle gut zu erreichen.

Für Ihre Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und Apotheken in der Nähe. Die guten Infrastruktur- und Freizeitangebote kennzeichnen den hervorragenden Standort.

Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Für Sportbegeisterte gibt es Riedlingen - Unterried - Sportplatz und ein Lehrschwimmbecken in der Nähe, sowie die Städtische Turnhalle.

Für Naherholungssuchende gibt es Parks wie Park Donauinsel und Park Historischer Hängegarten in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.

Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Gesamtfläche: 532,00 m², vermietbare Fläche: 532,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Hauptstraße 93, 88348 Bad Saulgau
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Walter Dreher
Herr Walter DreherDein Kontakt
Online-ID: 2nnyb5e
Referenznummer: 2026-0009
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
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VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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