Ihr Traum-Bungalow in Vettweiß - individuell geplant und perfekt ausgestattet!
Träumen Sie von einem eigenen Bungalow, der perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist? In Vettweiß bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,34 m² und 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, wird dieser Bungalow zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Der KFW55 Standard sorgt für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten, während das großzügige Grundstück von 648 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenträume bietet. Sie können sich auf eine durchdachte Raumaufteilung freuen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Merkmale
648 m² Grundstück
Barrierefrei
Der Bungalow überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details, wie die effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, die für angenehme Wärme sorgt. Zu den Highlights zählen die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, die nicht nur für eine optimale Dämmung sorgen, sondern auch für einen modernen Look. Darüber hinaus erhalten Sie eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Zargen. Ein Bau-Sicherheitspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind ebenfalls im Preis enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Energieeffizienz machen müssen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
410140 €410.140 €
4.642,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.644 €1
Kaufpreis
410.140 €
Kaufnebenkosten
49.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.152 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.659 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Froitzheim, Vettweiß (52391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumgrundstück in ruhiger Feldrandlage - 650 m², voll erschlossen Projektiert ist ein 648 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in besonders begehrter Lage. Lage - Ruhe trifft Weitblick Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 EinwohnerInnen der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zu einem guten Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte für Waren des täglichen Gebrauchs und zahlreiche Vereine. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit ihrer Burgenvielfalt und dem Fauna-Flora-Habitat Gebiet der Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in der Gemeinde Vettweiß gut leben und wohnen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in einer Sackgasse. Es ist ein echtes Highlight für Bauinteressierte. Genießen Sie den freien Blick über angrenzende Felder und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: - Bau eines großzügigen Einfamilienhauses - Oder Errichtung von zwei Doppelhaushälften Somit besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen - ideal für Familien, Freunde oder als Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick: - 648 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige Sackgassenlage - Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick - Flexible Bebauung (EFH oder 2 DHH)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nnyd5m
Referenznummer: 2684-322-kw09-154714
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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