4 Zimmer • 115 m² • 637 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 21
1 / 21
Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €429.000 €
3.730 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 637 m² Grundstück • frei ab sofort
Neuwertiges, gehobenes Einfamilienhaus nahe Ratzeburger See!
Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2018 in massiver Bauweise errichtet und laufend in Stand gehalten. Der Charakter, die Qualität und Großzügigkeit des Hauses bieten für die ganze Familie ausreichend Platz. Dieses im Jahr 2018 erbaute Haus ist ebenerdig als Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 115 m² errichtet. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und bietet dann zusätzlich ca. 45 m² Wohnfläche. Alles in allem ein behagliches Wohngefühl für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Atmosphäre legen. Das Haus steht auf einem ca. 637 m² großen Grundstück, das absolute Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Die Garage mit automatischem Garagentor ist über die Grundstückseinfahrt zu erreichen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele, von der Sie in alle Räume auf dieser Ebene gelangen. Hier befindet sich die große Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten z.B. Dampfgarer von Miele versehen ist. Das weitläufige Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist lichtdurchflutet. Hier haben Sie auch den Essbereich, der Das Wohnzimmer und die Küche verbindet. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Das Schlafzimmer mit gelungenem Grundriss vermittelt ein Gefühl von Raum und Größe. Ein weiterer Raum in vergleichbarer Größe bietet die Möglichkeit als Schlaf-, Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Das Gäste-WC sowie das Vollbad sind hochwertig und im gleichen Design gestaltet. Das Dachgeschoß lässt sich ausbauen und somit weiterer Wohnraum schaffen. Bei dem Haus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit einer Gasbrennwerttherme und Photovoltaik auf dem Dach. Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung sowie in allen Räumen mit elektrischen Rollläden versehen. Der beeindruckende Grundriss sorgt für eine klare Raumstruktur, ein individuelles Wohnkonzept und eine optimale Nutzung der Wohnfläche als Einfamilienhaus. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeug und Fahrräder bietet.
Merkmale
frei ab sofort
637 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.730,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
480.480 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,5%)
15.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziethen (23911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umsäumt von Einfamilienhäuser in Ziethen bei Ratzeburg. In der Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten. Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im wenige Minuten entfernt gelegenen Ratzeburg. In der Umgebung finden sich kleine Nahversorger, Bäcker, Supermärkte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren liegen im benachbarten Ratzeburg und Lübeck und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Ziethen lassen sich ländliche Reize genießen, historische Bauwerke und idyllische Ortskerne laden zu Spaziergängen ein. Typisch sind gepflegte Fachwerkhäuser, Hofanlagen und lokale Denkmäler, die Einblicke in die Ortsgeschichte geben. Die naturnahe Lage ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in umliegenden Wäldern und Feldern. Vereine bieten sportliche Betätigung, Kulturveranstaltungen und Gemeindefeste. Parks und ruhige Plätzchen laden zum Entspannen ein. Die Stadt Ratzeburg liegt einige Minuten entfernt und bietet zusätzliche kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Bildungseinrichtungen. Die umliegenden Seen, darunter der Ratzeburger See und benachbarte Gewässer, laden zum Bootfahren, Angeln und Wassersport ein. Die Seenlandschaft macht Ziethen zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung in der Natur und kurze Wege zu Erkundungen am Wasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an.
Das Team von HAUSTOR IMMOBILIEN freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Energiequelle:
Solarenergie
