Freistehend und noch bezahlbar! Einfamilienhaus in Lüdinghausen!
Diese freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1906 befindet sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Allgemeinzustand. Die letzte größere Modernisierung war im Jahr 2012 (Badezimmer, Gäste-WC, Wasser - und Elektroleitungen, Bodenbeläge, Gasheizung usw.).
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m². Diese unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Außerdem ist der Anbau des Hauses im Dachgeschoss zu einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Büro ausgebaut worden.
Dieser Anbau dient im Erdgeschoss als Hauswirtschaftsraum und Kellerersatzfläche, außerdem verfügt der Bereich über ein zusätzliches Duschbad.
Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von 708 m² und ist zum Westen ausgerichtet. Hier können Sie somit die Abendsonne wunderbar genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
708 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer Garten mit Gartenhaus - modernisiert - großzügige Abstellflächen - Grundstück in Westausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
2.194,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
334.530 €1
Kaufpreis
298.500 €
Kaufnebenkosten
36.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.478 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Lüdinghausen. Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht. Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit. Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn. Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012, modernisiert
