Das schnuckelige, kleine Häuschen steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand.
Das Haus - erbaut im Jahre 1960, in den Jahren 1980/1981 erweitert/modernisiert - wurde seither liebevoll von den Eltern gepflegt. Es verfügt über vier Zimmer: - Esszimmer, - Schlafzimmer, - Wohnzimmer (elektrisch. Rollladen), - Kinderzimmer - voll ausgestatteten Wohnküche (elektrisch. Rolladen) - Badezimmer (Tageslicht, Badewanne, WC). Die genaue Wohnflächenberechnung ist unter "Grundrisse" zu sehen.
Die Garage bietet neben einem großen PKW auch Platz für Mülltonnen, Fahrrädern und einer kleinen Werkstatt. Das Garagentor wird elektrisch angetrieben. Der Zugang zum Garten ist auch über die Garage möglich.
Das Gebäude ist teilunterkellert, der Keller besteht aus drei Räumen. Unter anderem befinden sich dort der Wachmaschinenanschluss, ein Stellplatz für einen Ablufttrockner, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette. Vom Keller aus besteht ein Zugang zur Garage.
Merkmale
Bezug: sofort
462 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.542,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
399.845 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
20.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrstraße 17, Ernsgaden (85119)
Ernsgaden ist Teil der Region Ingolstadt und gehört zum Hopfenland Hallertau. Die Gemeinde ist umgeben von Naturlandschaften wie dem Feilenforst und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Dank seiner guten Verkehrsverbindung und Infrastruktur ist Ernsgaden eine attraktive Wohngemeinde, insbesondere wegen der Nähe zu Ingolstadt und anderen Arbeitsorten wie Geisenfeld und Manching. Ernsgaden liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16 und der Bahnlinie Ingolstadt-Regensburg in der Region Ingolstadt, etwa 15 km von Ingolstadt entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
