Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 103 m² 3. Geschoss Spachbrücken Reinheim 64354

Wohnung zum Kauf
349000 €
3.388 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 3. Geschoss

Liebevoll ausgestattete Wohnung mit vielen Extras

Angeboten wird eine umfassend renovierte und stark moderniserte vier-Zimmer-Wohnung, in naturnaher Lage. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder für eine kleine Familie zur Selbstnutzung. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgeführt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.388,35 €/m²

Hausgeld

266 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

387.390 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

38.390 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (3%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spachbrücken, Reinheim (64354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend. In zehn Minuten gelangt man zu Fuß an die Naturschutzscheune und die Reinheimer Teiche.

Aldi und Netto ca. 1 km.
Kindergarten ca. 400 m
Grundschule ca. 800 m
Vom Bahnhof in Reinheim besteht Verbindung nach Darmstadt und Dieburg
Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Darmstadt und in ca. 30 Minuten am Autobahnzubringer in Weiterstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt und kann nach Absprache frei gemacht werden.
Hausgeld 266 Euro
davon ca. 200 Euro umlegbar
Zuführung Instandhaltungsrücklage 125 EUR
Stand 31.12.2024 wird die Instandhaltungsrücklage ca. 18.700 Euro ausgewiesen Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Dr. Stephan ImmobilienMaklerbüro

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

Partnerschaft

Herr Jörg StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnyq5d

Referenznummer: 443

Dr. Stephan Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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