Wohnung zum Kauf

318000 €318.000 €

5.830 €/m²

2 Zimmer  •  54,6 m²  •  1. Geschoss

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Baumschulenstraße 11, Baumschulenweg, Berlin / Baumschulenweg (12437)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Diese außergewöhnlich charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet auf rund 55 m² Wohnfläche den zeitlosen Zauber eines klassischen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Nach einer umfassenden, hochwertigen Überarbeitung erstrahlt sie im Jahr 2025 in neuem Glanz - und bietet Ihnen eine Qualität, die man sieht und jeden Tag spürt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie dieses besondere Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz: Über drei Meter hohe Decken, stilvoll aufgearbeitete Kassettentüren und die harmonischen Proportionen der Räume erzählen von der Schönheit vergangener Architektur - neu interpretiert für das Wohnen von heute. Raum und Atmosphäre gehen hier eine perfekte Verbindung ein.

Im Zuge der Modernisierung wurde an alles gedacht: Sämtliche Wände wurden sorgfältig gespachtelt, edler Parkettboden verlegt sowie Elektrik und Heizkörper vollständig erneuert. Die neue, moderne Gasetagenheizung (Installation 2025) sorgt für effiziente, individuell regulierbare Wärme und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das stilvolle Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase: Großformatige Fliesen in elegantem Farbton, eine großzügige begehbare Dusche, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper sowie hochwertige Grohe-Armaturen schaffen einen Raum, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.
Die rund 11 m² große Küche ist bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet - bereit für gesellige Abende, duftenden Morgenkaffee und all die kleinen Alltagsmomente, die ein Zuhause ausmachen. Ein Balkon lädt dazu ein an die frische Luft im Freien zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort mit Charakter, Stil und Seele. Ein Zuhause, das klassische Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumgefühl vereint und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein gutes Gefühl gibt.

Stichworte Nutzfläche: 54,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE01, modernisiert