Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.658 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  116 m² Grundstück

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Löwenstein (74245)

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Dieses Reihenmittelhaus aus 1925 präsentiert sich mit circa 120 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen und insgesamt sechs Zimmern. Eine seltene Kombination aus Platzangebot, klarer Struktur und sofortiger Verfügbarkeit. Das Haus ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich praktische Nutzflächen. Hier sind die Garage sowie großzügige Abstellmöglichkeiten untergebracht. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Gerade im Alltag ist diese Ebene ein funktionaler Mehrwert, der Stauraum und Flexibilität schafft.

Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und angenehm belichtet. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Grundriss integriert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster - komfortabel und familiengerecht. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der einen geschützten Außenbereich schafft.%BREAK%

Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen weitere gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Tageslicht bietet zusätzliche Unabhängigkeit im Alltag - ein Ausstattungsmerkmal, das in Häusern dieses Baujahres nicht selbstverständlich ist.

Ergänzt wird das Haus durch praktische Einbauschränke, die vorhandenen Stauraum optimal nutzen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Linoleum und Laminat. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus 1981. Der Energieausweis liegt vor. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Grundstück umfasst circa 116 Quadratmeter und ist damit pflegeleicht angelegt. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein solides Zuhause mit klarer Raumaufteilung suchen und bereit sind, die vorhandene Substanz mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern, Garage und leerstehender Übergabe ist in dieser Lage und Preisklasse erfahrungsgemäß gefragt.