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VON POLL IMMOBILIEN Wandlitz - Petra Haseloff
248.000 €
3 Zimmer  •  41 m²  •  600 m² Grundstück

Haus zum Kauf
248000 €
6.049 €/m²
3 Zimmer  •  41 m²  •  600 m² Grundstück

Ankommen, Durchatmen und Bleiben - einzigartige Kaufgelegenheit - Refugium in Wald- und Seelage!

Dieses einzigartige Refugium verbindet Stil, Handwerkskunst und Geborgenheit auf einzigartige Weise. Umgeben von Wald, Wasser und Natur mit liebevoller Gestaltung aus natürlichen Materialien Innen wie Außen und ausgesuchten Designstücken entfaltet sich hier ein Zuhause mit Seele.
Das Herz des Hauses schlägt im offenen Wohn - und Essraum: Hier treffen Design und Behaglichkeit aufeinander. ein restaurierter Thonet-Stuhl mit Wiener Geflecht und die gläserne Lampe von Poschinger erzählen von Qualität und Liebe zum Detail. Verkauft wird die Liegenschaft vom bekannten TV-Floristen Björn Kroner ("u.a. "Garten & lecker" im WDR und SWR, #derschoenmacher), der den Rückzugsort mit einzigartigem Geschmack und Sinn für viele manufakturelle Einzelstücke eingerichtet hat. In seinem aktuellen Buch "Blumen, Glanz und Tafelfreude" hat er hier einige Bildstrecken produziert, die F.A.S. (Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung) hat darüber hinaus vor kurzem eine ganze Seite über das Haus veröffentlicht.
Die maßgefertigte Küchenzeile ist nicht nur funktional, sondern Teil des Wohngefühls - ausgestattet mit hochwertigem Geschirr von Motel Mio, Eisch-Gläsern, Töpfen, Pfannen und allem, was man zum Kochen und Genießen braucht.
Eine Lounge im hinteren Teil des Wohnraumes platziert, ist mit maßgefertigten Matratzen, Leinenbezügen und unzähligen Kelim-Kissen ausgestattet und lädt zum Verweilen ein - ein Ort für Gespräche, Musik und leise Momente.
Ein Kamin darf hier natürlich nicht fehlen, wohlige Wärme und das Knistern der brennenden Holzscheite bringt Sie nach einem entspannten Spaziergang auf andere Gedanken.
Die handgefertigten Vorhänge aus edlem Leinen rahmen das warme Licht ein, das durch die Fenster fällt, und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre.
Über die mittig im Raum platzierte, eigens für das Haus geschreinerte, komfortable Treppe, gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier empfängt Sie ein Doppelbett mit Kommode. Alles ist bereit für einen sanften Start in den Tag!
Wo lässt sich das Leben am besten genießen, natürlich draußen. Die Terrasse präsentiert sich wie eine kleine Bühne für den Sommer. Ein großer, fest installierter Sonnenschirm beschattet ein stilvolles Ensemble aus Tisch, Zweisitzer und vier Stühlen. Zwei klassische Adirondack-Chairs laden zum Träumen ein - mit Blick ins Grüne und begleitet vom Klang der Natur. Das Haus ist von drei Seiten vom magischen Wald der Schorfheide umgeben und befindet sich am Ende eines Waldweges.
Einen kleinen Rückzugsort bietet das kleine Gästehaus im Garten. Sie dient als Refugium für Gäste, Kreative oder Kinder, sie ist liebevoll eingerichtet mit Etagenbett, Schreibtisch, Stuhl und Regalen. Hier lässt sich ungestört arbeiten, lesen oder einfach nur sein.
Der Garten ist überwiegend naturbelassen und pflegleicht angelegt. Fahrräder warten auf neue Ausflüge, Werkzeuge und Gartengeräte auf das nächste Projekt. Ein PKW-Anhänger, Elektrogeräte wie ein Makita-Rasentrimmer und ein Kühlschrank-Raum im Schuppen machen den Alltag praktisch, ohne die Leichtigkeit des Ortes zu stören. Für eine kostensparende Gartenbewässerung dient ein Tiefbrunnen, ca. 90 m tief, das Wasser könnte auch als Trinkwasser genutzt werden.
Hier eröffnet sich ein Rückzugsort für Menschen, die das Echte suchen: klare Luft, Wasser, Licht und Raum zum Durchatmen. Hier kann man entschleunigen, gestalten und ankommen - mitten in der Natur, doch mit allem, was man zum modernen Leben braucht.

Merkmale

  • 600 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • offener Kamin
Haupthaus / Gästehaus - möbliert

- umfangreicher Umbau des Haupt- und Gästehauses - 2019
- eigener Stromzähler
- diverse Möbel / Kleinmöbel /
- Kamin
- Kaminholz (für 2-3 Jahre vorrätig)
- Einbauküche mit Inventar
- Durchlauferhitzer
- Abwasserentsorgung über Grube ca. 1,5 - 2 m³)
- Genehmigung für Wasserentnahmerecht aus Kanal
- Autoanhänger
- 2 Fahrräder
- Pachtvertrag für Stegnutzung
- weitere Inventarübernahme in Abstimmung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
248000 €
6.048,78 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.280 €1
Kaufpreis
248.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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EichhorstSchorfheide (16244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichhorst gehört zu den malerischsten Ortsteilen der Gemeinde Schorfheide im Landkreis Barnim. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, klaren Seen und dem historischen Werbellinkanal entfaltet sich hier eine Landschaft, die gleichermaßen beruhigt und inspiriert - ein Ort, an dem Natur und Lebensqualität eine harmonische Verbindung eingehen. Häuser wie das hier angebotene Objekt gelangen zudem sehr selten auf den freien Markt.
Trotz der idyllischen Lage ist Eichhorst gut erreichbar: Die Bundesstraße 167 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit Eberswalde, Joachimsthal und der Autobahn A11 - so sind Berlin oder die Ostsee in gut einer Stunde zu erreichen.
Im benachbarten Finowfurt oder Joachimsthal finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants, während Eichhorst selbst durch seine Ruhe und Ursprünglichkeit besticht.
Eichhorst gilt als "Tor zur Schorfheide" - ein traditionsreicher Ort, dessen Charme von Wasser, Wald und handwerklich geprägter Dorfstruktur bestimmt ist. Entlang des Kanals mit seiner historischen Schleuse finden sich liebevoll restaurierte Gebäude, kleine Cafés und der beliebte Uferweg, der zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Prenzlauer Chaussee 138, 16348 Wandlitz
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bernau bei BerlinDein Kontakt
Online-ID: 2nnz75b
Referenznummer: 25 412 029
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