Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 130 m² 748 m² Grundstück frei ab sofort Altstadt Quakenbrück 49610

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.531 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 748 m² Grundstück • frei ab sofort

Historisches Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Stadtlage!

Historisches Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Stadtlage!

Dieses frei stehende historische Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 in einer massiven Bauweise errichtet. Im Jahr 1962 erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes. Über die Jahre hinweg folgten weitere Renovierungen des Hauses, wobei sich das Gebäude aktuell eher wieder in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Das Dach des Hauses besteht aus Ziegeln. Die Fenster bestehen zum Teil aus Holz und zum Teil aus Kunststoff und besitzen eine zweifache und dreifache Verglasung.
Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann es sowohl als Ein- und auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es sind pro Wohneinheit jeweils separate Stromzähler vorhanden. Zudem verfügt jede Wohneinheit über ein vollwertiges Badezimmer und einen Raum mit Küchenanschlüssen.

Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial.

Die erste Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, das Badezimmer und den Flur.
Die zweite Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, das Badezimmer und den Flur. Zudem ist ein Kellerraum als weitere Nutzfläche vorhanden.

Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Terrasse, zwei Garagen und ein großer grüner Garten.

Merkmale

frei ab sofort
1 Geschoss
748 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Quakenbrück (49610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und schönen Wohnlage der Stadt Quakenbrück im Ortsteil "Altstadt". Das Famila-Center und die Artland Arena sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen. Das nähere Umfeld ist des Weiteren durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt.

Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichbar.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 748 m² und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Süden. Der große grüne Garten bietet der ganzen Familie dabei jede Menge Platz.

Weitere Informationen

SERVICE: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung