LANDHAUS - Fabelhaft liebenswerte Familienvilla im grünen Stadtrand!
Eine echte VILLA, ein Landhaus! Dieses hochwertige Familienanwesen im Art-déco-Stil bietet zeitgemäszen Wohnkomfort und wirklich viel Platz. Haus samt Garten sind von angenehmer Groszzügigkeit; die hellen Räumlichkeiten sowie der überlegte Schnitt bieten charmant Raum für lebendiges Familienleben. Wahrlich ein Traumhaus; völlig einmalig!
P. S. Und das Fabelhafte ist doch, ganz egal, ob Sie sich hier mit Biedermeier, Ikea oder Le Corbusier Möbeln einrichten -: es passt einfach alles! Aber das Wertvollste: "Familie ist nicht nur wichtig, Familie ist Alles!" - Michael J. Fox
Merkmale
Bezug: Nutzbar mit Erwerb!
1.236 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1918/2017
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
3.119,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Gesamtprovision, 6,00 % inkl. MwSt., ist hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, fällig jeweils mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
748.000 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
68.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3%)
20.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinrich-Heine-Allee 1, Bad Berka (99438)
BAD BERKA - eingebettet ins Landschaftsschutzgebiet 'Mittleres Ilmtal - ist ein liebenswertes Städtchen; romantisch ist die alte Innenstadt, entdeckenswert der Kurpark und die Zentralklinik Bad Berka genießt einen guten Ruf. Das Städtchen profitiert durch seine natürliche, von Wäldern umgebene Tallage, profitiert auch vom Bahnanschluss, ebenso von seiner guten Anbindung an die Autobahn und damit an die Ballungsräume von Erfurt bis Jena. Am schon ins Ländliche übergehenden Stadtrand befindet sich dieses Anwesen. Die Heinrich-Heine-Allee ist für Kraftfahrzeuge eine Sackgasse; nur einige wenige Wohnhäuser bilden dieses ruhige Anwohnerquartier. Schräg gegenüber befindet sich das ThILLM (Thüringer Institut für Lehrerfortbildung). Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind unkompliziert, auch per Pedes, erreichbar.
Die interaktive Karte vermittelt unkompliziert einen genauen Eindruck dieser beschaulich naturnahen Lage! Siehe auch die PDF 'LUFTBILDÜBERSICHT mit FLURKARTE' anbei.
ENTFERNUNGEN Kindergarten (Kindertagesstätte Waldspatzen): etwa 550 Meter Einkaufen (REWE): etwa 650 Meter Marktplatz / Rathaus: etwa 12 Fusz-Minuten Schule (Regelschule Klosterberg): etwa 16 Fusz-Minuten Gymnasium (Marie-Curie-Gymnasium): etwa 15 Fusz-Minuten Bahnhof Bad Berka (Haltestelle): etwa 270 Meter Busbahnhof Bad Berka: etwa 650 Meter Zentralklinik Bad Berka: nur ca. 1 Kilometer Spa & GolfResort Weimarer Land: etwa 6,5 Kilometer Autobahn(anschluss Legefeld/Weimar): etwa 7 Km / ca. 12 Kfz-Minuten Autobahn(anschluss Nohra): etwa 7 Km / ca. 12 Kfz-Minuten Weimar (Klinikum): etwa 10 Km / ca. 15 Kfz-Minuten Jena (Klinikum): etwa 34 Km / ca. 30 Kfz-Minuten Erfurt (Hauptbahnhof): etwa 30 Km / ca. 30 Kfz-Minuten
EXTERNER HINWEIS https://www.bad-berka.de
GEO-KOORDINATEN (beispielsweise einfach in Google einfügen): 50.89319, 11.27901
Weitere Informationen
Sonstiges
BESICHTIGUNGEN: Da die Immobilie bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Terminzusage der Bewohner möglich. Füllen Sie für Ihre Besichtigungsanfrage das Kontaktformular bitte vollständig aus [woran ich auch ersehe, dass Sie das Exposé wirklich durchgelesen haben], ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne per Telephon. Vor einer Besichtigung erbitte ich, gemäsz Geldwäschegesetz, eine speicherbare Kopie ihres Personaldokumentes.
[Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber. Obgleich ich alles nach bestem Wissen und Gewissen aufarbeite, kann ich keine Garantien zu den Angaben abgeben.]
[DATENSCHUTZ: Ihre Anfrage bzw. die mir mitgeteilten Daten werden von mir im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. - https://www.oscar-rabold.de/datenschutz.html]
DIESER DATENSATZ/EXPOSÉ WIRD LEIDER NICHT IN ALLEN PORTALEN VOLLSTÄNDIG UND ÜBERSICHTLICH ANGEZEIGT! EINE OPTIMALE DARSTELLUNG FINDEN SIE AUF WWW.OSCAR-RABOLD.DE
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
