Wohnung zum Kauf

186000 €186.000 €

2.258 €/m²

82,4 m²  •  2. Geschoss

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Lehre, Lehre / Beienrode (38165)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973) in Lehre und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Das Herzstück der Wohnung, mit 83 m² Wohnfläche, bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerraum sowie ein PKW Einstellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,79 m², vermietbare Fläche: 82,37 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50