Schönes Ein-bis Zweifamilienhaus auf ca. 295 m² im Grünen mit Außenpool - Einliegerwohnung möglich
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Ein- bis Zweifamilienhaus in 66130 Saarbrücken. Das 1986 erbaute Objekt bietet ca. 295 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Mit insgesamt sieben Zimmern ist das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine eigenständige Einliegerwohnung ist durch die vorhandene Aufteilung und die separate Ausstattung problemlos realisierbar. Auf beiden Etagen sind jeweils Einbauküchen vorhanden, sodass zwei Wohneinheiten sofort nutzbar wären. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2-3 weitere Schlafzimmer.
Die Immobilie wurde technisch modernisiert, die Elektrik wurde 2018 erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Heiztechnik wurde 2019 mit einem neuen Ölheizkessel und einem 3.000 Liter Tank ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über eine Wärmepumpe, was den Energiebedarf reduziert. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie Fußbodenheizung. Das Dach wurde komplett gedämmt, wodurch der Wärmeschutz deutlich verbessert wurde.
Der weitläufige Garten mit Terrasse und Pool bietet sonnige Erholungsflächen und Platz für Freizeitgestaltung. Eine geräumige Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Lage in ruhiger, grüner Umgebung garantiert hohe Wohnqualität und Privatsphäre. Die Kombination aus moderner Technik, großzügiger Raumaufteilung und sonnigem Grundstück macht das Haus besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Wohnangebot in Saarbrücken persönlich kennenzulernen.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung und Modernisierungen: - Elektrik erneuert (2018) - Photovoltaikanlage installiert (2018) - Ölheizung ersetzt (2019), Tankvolumen 3.000 l - Warmwasserbereitung über Wärmepumpe - Bad ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung - Dach vollständig gedämmt - Auf beiden Etagen jeweils Einbauküchen vorhanden - 7 Zimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.030,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschringen, Saarbrücken (66130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Eschringen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage zeichnet sich durch geringe Verkehrslast und hohe Wohnqualität aus und ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zur Autobahn sowie zur Saarbrücker Innenstadt, wodurch Pendeln und Erledigungen unkompliziert sind. Die stadtnähere Lage gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Alltagseinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet
