In attraktiver Wohnlage von Wenningstedt-Braderup, mit freiem Blick über die charakteristische Heidelandschaft, präsentiert sich dieses 437 m² große Grundstück als seltene Gelegenheit. Die GRZ von 0,16 bietet interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem gepflegten Wohnhaus bebaut, das derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird. Das Bestandsgebäude erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Ebenen. Es wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand, sodass sowohl eine weitere Nutzung als auch eine langfristige Neubauplanung denkbar sind.
Die bestehende Bebauung bietet zwei separate Wohneinheiten sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen weiten Blick in die umliegende Landschaft und unterstreichen die ruhige, naturnahe Lage. Eine sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre rundet den Außenbereich harmonisch ab.
Merkmale
437 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- begehrte Lage - Heideblick - nah am Golfplatz - viele Möglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
2.505,72 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.134.092 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
39.092 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
39.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt-Braderup liegt inmitten der malerischen Nordseeinsel Sylt und vereint Ruhe mit hervorragen- der Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom weitläufigen Weststrand entfernt, genießen Sie hier die idylli- sche Lage zwischen sanften Dünen und der Heidelandschaft. Der Ort Wenningstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank der guten Anbindung an Westerland, Kam- pen und andere benachbarte Orte, sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Insel bequem erreichbar. Wenningstedt-Braderup ist somit der perfekte Ort für ein ruhiges und zugleich komfortables Le- ben oder eine Ferienresidenz.
