Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Traumaussicht
Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit Weitblick und großzügigem Grundstück
Am Ortsrand von Höfen, in ruhiger Hanglage nahe dem Bahnhof, erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Wer Ruhe, Natur und Großzügigkeit schätzt, findet hier sein Zuhause mit Potenzial.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in sonniger Hanglage. Schon beim Betreten des Hauses führt Sie das zentrale Treppenhaus in die erste Wohneinheit mit insgesamt vier Zimmern: Gleich rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer mit einem beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft. Links gelangen Sie in den Wasch- und Trockenraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Essbereich und zur Küche bietet viel Raum für entspannte Stunden. Von der Küche aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort für laue Sommerabende. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnung im Obergeschoss, die vor rund drei Jahren umfassend modernisiert wurde. Auch hier erwarten Sie vier Zimmer: Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, daneben befinden sich ein Büro-/Ankleidezimmer sowie das Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Duschbad mit WC sowie ein großzügiges Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - etwa als Gästezimmer, Studio oder Rückzugsort. Kaminöfen sorgen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großen, vollständig ausgebauten Kellerbereich.
Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - in naturnaher Lage mit hervorragender Anbindung.
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Wohnung im OG komplett 2022 saniert 2022 Küchen-Anbau im Erdgeschoss, neue EBK zwei Holzöfen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.274,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.860 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
27.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfen an der Enz (75339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Höfen an der Enz, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Höfen an der Enz bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In näherer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem erreichbar. Ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert und erstklassiger Anbindung an die Natur und die umliegende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
