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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Northeim
1.190 €
5,5 Zimmer  •  151,2 m²  •  frei ab sofort

WG-Zimmer zur Miete
1.190 €
5,5 Zimmer  •  151,2 m²  •  frei ab sofort

Lichtdurchflutete Altbauperle mit zwei Balkonen und Wintergarten

Diese stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage von Hann. Münden vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme klassischer Architektur und bietet damit ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die das Besondere suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt das offene Raumgefühl. Die hohen Decken von ca. 3,20 m sowie der großzügige Grundriss sorgen für ein helles, luftiges Wohnambiente und unterstreichen den einzigartigen Altbaucharakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und einen traumhaften Ausblick ermöglichen, perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Der Wintergarten schafft darüber hinaus einen wunderbaren Rückzugsort, der das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt und der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während das zweite Badezimmer über eine Dusche verfügt und somit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.

Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich zentral in Hann. Münden, sodass sowohl die Innenstadt als auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet und direkt abgerechnet.

Diese besondere Altbauwohnung vereint Großzügigkeit, Charakter und eine attraktive Lage.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Mietkosten

Warmmiete
1.490 €
Kaltmiete
7,87 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Kaution
2380 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Lage

address-icon
Hann. Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Hann. Münden und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen und gemeinsamen Ausflügen ein.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Städte, ideal für Pendler.

Darüber hinaus bietet Hann. Münden einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die drei Flüsse Fulda, Werra und Weser prägen das Stadtbild und schaffen eine besondere Atmosphäre. Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren oder gemeinsame Zeit in der Natur sind hier jederzeit möglich. Auch der nahegelegene Reinhardswald lädt zu Ausflügen und Naturerlebnissen ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wohnen, Natur und Stadtleben ideal miteinander verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat Sie diese Wohnung in ruhiger & zentraler Lage von Hann. Münden überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an!

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Sie haben ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

Es besteht ein Widerrufsrecht

Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Lucas Jonas WagnerDein Kontakt
Online-ID: 26AMU2CXBMP6
Referenznummer: 162718NI
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Northeim
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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