Nutzen Sie die neuen Fördermöglichkeiten - dieses Haus ist ein Effizienzhaus 55.
Mit der integrierten LĂĽftung und KĂĽhlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Es wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" hergestellt. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Das Haus ist auf "40plus mit QNG-Zertifikat" erweiterbar.
Preissicherheit: Wir bieten fĂĽr Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und AnschlĂĽsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
820 m² Grundstück
Der Grundriss des Bien-Zenker EVOLUTION 152 ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² finden Sie hier ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Das Erdgeschoss, das ein helles Arbeitszimmer integriert, ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Berufs- und Privatleben. Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Kinderzimmer für ausreichend Rückzugsorte, während die Ankleide für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese Aufteilung fördert nicht nur die Privatsphäre der Familienmitglieder, sondern schafft auch eine angenehme Raumwirkung, die das Zusammenleben erleichtert.
Das Haus bietet zahlreiche Komfortdetails, die Ihr Leben bereichern werden. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten, die nicht nur für eine freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch den Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Abstellräume sorgen dafür, dass Ordnung herrscht und alles seinen Platz hat. Zusammen mit einem eventuellen Keller bietet dieses Haus Ihnen genügend Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für kreative Köpfe, die selbst Hand anlegen möchten. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, können Sie die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Vorstellungen gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note in Ihr Zuhause einzubringen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Der Bauablauf wird durch diese Ausbaustufe äußerst komfortabel, da Sie in die Gestaltung Ihres Hauses aktiv involviert sind, ohne sich um die grundlegenden Bauarbeiten kümmern zu müssen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
428816 €428.816 €
2.821,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
476.286 €1
Kaufpreis
428.816 €
Kaufnebenkosten
47.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.432 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostrau, Bad Schandau / Ostrau (01814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Schandau/Ostrau besticht durch seine ausgezeichnete Lage, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie umfassende Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung Ihrer Kinder sicherstellen. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und Kliniken gut abgedeckt, sodass Sie im Bedarfsfall schnell Hilfe erhalten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Angebote zur Verfügung. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten in Bad Schandau selbst für Abwechslung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. So sind Sie sowohl für Pendler als auch für Ausflüge perfekt aufgestellt. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur macht Bad Schandau/Ostrau zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
