Single Wohnung mit Balkon und Duplex Stellplatz. Kleine Kapitalanlage in Hilden!
Achtung: Bitte senden Sie uns immer im ersten Schritt Ihre vollständige Anfrage. Die Einzeltermine werden nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen vergebenen.
Die hier angebotene Wohnung mit Stellplatz in der Duplex Einheit befindet sich in zentraler Lage in Hilden. Das groĂźe Apartmenthaus wurde in 1995 in Massivbauweise erstellt und ist mit einer Tiefgarage unterkellert.
Die Wohnung ist hell und eine ideale Single Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in den hellen Wohnraum (Zugang zum Balkon) der in die offene Küche übergeht. Das Schlafzimmer und das helle Tageslicht-Wannenbad sind vom Wohnraum aus zugänglich. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut. Der Balkon bietet Grünblick in die umliegenden Gärten. Der aktuelle Mieter fühlt sich hier sehr wohl im Objekt.
Die Wohnung ist ca. 38m² groß (inkl. 3m² Balkon mit 50% angerechnet). Der Balkon ist circa 6m² groß.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 425€ zzgl. 55€ für den Stellplatz = 480€/mon. Die Jahresmiete liegt somit bei 5760€ p.a..
Das Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplan monatlich 277 Euro und teilt sich wie folgt auf: *monatlich umlegbar auf den Mieter 174,88 Euro (lt. Wirtschaftsplan) *monatliche Zuführung zur Rücklage 38,34 Euro Rücklage (lt. Wirtschaftsplan) *monatlich nicht umlegbare Kosten 63,74 Euro (lt. Wirtschaftsplan)
Wenn Sie eine Besichtigung und weitere Unterlagen zum Objekt wünschen, senden Sie uns bitte eine vollständige Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
*Flur mit Laminat *Wohnraum mit Laminat und Zugang zu Balkon, offener Küche, separatem Schlafzimmer und Bad *offene Küche mit EBK *separates Schlafzimmer *schöner Balkon mit Grünblick *Wannenbad, hell gefliest mit Fenster *Mieterkeller *TG-Duplex-Stellplatz *Wasch- und Trockenkeller *Fahrradkeller
*Fliesenboden im KĂĽchenbereich *doppelverglaste Fenster in Kunsstoffrahmen *moderne Elektrik mit FI-Schutzschalter
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.394,74 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
Vertrieb im Alleinauftrag. Die Provision für den Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist verdient/fällig mit Kaufvertragsschluss, sofort zahlbar, spätestens innerhalb von 7 Tagen.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahler Str., Hilden (40724)
Dieses Objekt liegt zentral in Hilden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bushaltestellen findet man auf der Walder Straße. Die S-Bahn ist gut erreichbar. Busse fahren direkt vor der Türe los. Der Freizeitwert ist durch die Nähe eines Naturschutzgebietes und den ausgedehnten Waldflächen des Bergischen Landes ideal. Innenstadt zum shoppen, Bars und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Kletterhalle, Schwimmbad, Kino, alles ist schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine/Sonstiges:
Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenangaben sind Circa Werte. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt eine vollständige Anfrage. In Absprache mit dem Mieter vergeben wir ausschließlich Einzeltermine. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt zu zeigen.
