Vielseitige Gewerbefläche mit großem Hauptbereich - 323 m² für flexible Nutzungskonzepte
Diese 323 m² große Gewerbeeinheit überzeugt durch einen beeindruckend großzügigen Hauptbereich, der als zentrales Herzstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Struktur eignet sich ideal für gastronomische Betriebe, Event- und Präsentationsformate, kreative Konzepte, Schulungsräume oder kundenorientierte Dienstleistungen. Ergänzend dazu steht eine geräumige Küche zur Verfügung, die groß genug für ein vollwertiges gastronomisches Angebot ist, aber ebenso flexibel für alternative Nutzungen eingesetzt werden kann. Ein separater Kühlraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und effiziente Abläufe. Mehrere getrennte WC-Anlagen bieten Komfort für Gäste und Personal. Der Barbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt und eignet sich hervorragend für Empfangssituationen, Pausenbereiche oder als stilvolle Ergänzung zum Gesamtkonzept. Ein Außenbereich ist ebenfalls vorhanden - kompakt, aber ideal für einige Sitzplätze, Stehtische oder saisonale Akzente. Diese Gewerbefläche bietet eine starke Basis für Betreiber, die eine flexibel nutzbare, großzügige und bereits gut ausgestattete Einheit suchen, die unterschiedlichste Geschäftsmodelle unterstützt.
Hinweis: Die dargestellten möblierten Bilder dienen ausschließlich der Inspiration und zeigen mögliche Nutzungsszenarien. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Ist-Zustand der Fläche.
Merkmale
2 Geschosse
Personenaufzug
Terrasse
- Großzügiger Hauptbereich als zentrales Herzstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Offene Raumstruktur für Gastronomie, Events, Präsentationen oder kundenorientierte Dienstleistungen - Geräumige Küche, geeignet für vollwertige gastronomische Konzepte oder alternative Nutzungen - Separater Kühlraum für effiziente Lagerung und Abläufe - Mehrere getrennte WC-Anlagen für Gäste und Personal - Barbereich als kommunikativer Mittelpunkt oder Empfangszone - Kompakter Außenbereich für Sitzplätze, Stehtische oder saisonale Nutzung - Bereits vorhandene Infrastruktur, die unterschiedliche Geschäftsmodelle unterstützt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.700 €
Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
1.200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
7500 €7.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im pulsierenden Herzen der Lauterer Innenstadt gelegen, profitiert das Objekt von einer Umgebung, die lebt: Cafés, Bars, Clubs und Restaurants prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine dynamische Frequenz zu jeder Tageszeit. Die zentrale Lage garantiert eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV, während die Fläche zugleich bequem mit dem Auto sowie optimal zu Fuß erreichbar ist. Ein Standort, der Urbanität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit perfekt verbindet.
