Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus Massivbauweise bietet in vier Räumen auf zwei Etagen rund 87 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 420 m² - ideal für ruhiges und entspanntes Wohnen.
Die Ausstattung überzeugt mit einem stilvollen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Fußbodenheizung, welche für behagliche Wärme sorgt, charmantem WC auf halber Treppe und praktischem Abstellraum für Ordnung im Alltag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre sowie eine gemütliche Sauna, die Terrasse lädt auf einen ruhigen Abend im Freien ein und der eigene Garten eröffnet Freiräume für Gestaltung und Erholung.
Kunststofffenster mit Isolierglas (Schallschutz), unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Teppich sowie eine effiziente Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und Ofen als Alternative unterstreichen das durchdachte Gesamtpaket.Das Bergwasser wird unter dem Haus langgeführt.
Voll unterkellert und voll erschlossen präsentiert es sich frei zur Nutzung, bereit für eine individuelle Gestaltung und persönlichen Lebensstil. Rundum: das Haus verbindet die historische Substanz mit gepflegtem Zustand.
Merkmale
420 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.121 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
27.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naußlitz, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 01187 im Stadtbereich von Dresden im Ortsteil Dölzschen, genauer im Bereich der Ortsteile wie Plauen, Naußlitz oder Löbtau-Süd, welche dieses Postleitzahlengebiet kennzeichnen. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit ruhiger Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur durch nahegelegene Verkehrsverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Bereich des Stadtteils. Die Nähe zu Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen sorgt für angenehme Wohnqualität und eine gelungene Balance zwischen Stadt und Rückzugsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
