KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland

Maisonette zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 96 m² Spandau Berlin 13591

Maisonette zum Kauf
320000 €
3.333 €/m²
4 Zimmer • 96 m²

KENSINGTON - EXKLUSIV - Charmante Maisonette mit eigenem Garten und exzellenter Infrastruktur!

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in Berlin-Spandau, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 96 qm bietet.
Highlight der Wohnung ist ganz klar der zugeordnete Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, verbunden mit einer schönen Terrasse. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare.
Die Wohnung, die teilweise renoviert wurde, bietet eine solide Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss bietet zudem einen schönen Wohlfühllfaktor. Ein Außenstellplatz ist der Maisonette zugeordnet und eine Alarmanlage in der Wohnung sorgt für Sicherheit.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 485,54 €.
Sehr hervorheben möchten wir die Dämmung des Daches im vergangen Jahr, was künftig für eine besser Energieeffizienz sorgt.
Ein besonderes Merkmal ist die Geschichte des Gebäudes als ehemalige Arztpraxis, was der Immobilie einen einzigartigen Charme verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Berlin zu investieren!

Merkmale

Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

. Maisonette mit Wohn- und Nutzfläche ca. 96 qm
. 4 Zimmer
. Möglichkeit eines fünften Zimmer
. jeweils 2 Zimmer pro Etage
. Alarmanlage
. Herren- und Damentoilette
. Terrasse mit ca. 14 qm
. Rollläden
. Wendeltreppe
. Keller
. Garten im Sondernutzungsrecht
. 1 PKW-Stellplatz

Zimmergrößen:
Raum 1 EG: ca. 20 qm
Raum 2 EG: ca. 11 qm
Raum 3 UG: ca. 33 qm
Raum 4 UG: ca. 10 qm

Wohngeld 485,54 €

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

3.333,33 €/m²

Hausgeld

485.54 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

357.024 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

37.024 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Staaken, nahe dem Bahnhof Staaken, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglicht. Der Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen.
Die Umgebung kombiniert Wohnbebauung mit Grünflächen. Ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Nähe zur Havel und zu Waldgebieten ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Die exzellente Infrastruktur mit Buslinien und Autobahnanschlüssen garantiert flexible Fortbewegung.
Insgesamt verbindet diese Lage die Ruhe einer Vorstadt mit der kulturellen Vielfalt Berlins.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,06 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.13

Weitere Services

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Über den Anbieter

KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & HavellandMaklerbüro

Falkenseer Chaussee 161, 13589 Berlin

Partnerschaft

Frau Mandy NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nnzw59

Referenznummer: Kensington_KHVL_1133

KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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