!! Tolles Angebot - Moderne und schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz !!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 massiv errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Bremer Stadtteil Aumund- Hammersbeck. Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie durch regelmäßig durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und besonderen Grundriss, eine sonnige Loggia sowie einen eigenen Stellplatz und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung. Ein großzügiger Flur, von dem alle Räume abgehen, heißt Sie willkommen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer zur Vorderseite ist mit einer großen, hellen Fensterfront ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, eine Kommode sowie einen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine ansprechende Küchenzeile sowie einen kleinen Frühstücksbereich. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt sich harmonisch in zwei Bereiche unterteilen: einen gemütlichen Wohnbereich mit Platz für eine Sofagarnitur und TV-Ecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die zur Gartenseite ausgerichtete Süd Loggia, die einen schönen Weitblick über Aumund bietet und zum Verweilen einlädt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die doppelt isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichware oder Laminat.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und lässt sich mit überschaubaren Maler- und Tapezierarbeiten in ein gemütliches Zuhause für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie verwandeln.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.805,19 €/m²
Hausgeld
352.72 €352,72 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammersbecker Straße 34, Aumund-Hammersbeck, Bremen (28755)
Die Immobilie befindet sich im urban geprägten und zugleich gewachsenen Bremer Stadtteil Aumund-Hammersbeck. Dank der sehr guten Infrastruktur ist dieser Stadtteil bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Fachärzten, Apotheken sowie das Krankenhaus Klinikum Bremen-Nord sind sowohl entlang der Hauptstraße als auch im nahegelegenen Zentrum von Vegesack bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Hammersbecker Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen an. Darüber hinaus liegt das idyllische Schönebecker Schloss mit seinen weitläufigen Grünanlagen und Naturpfaden nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40
