Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599000 €599.000 €
1.103 €/m²
21 Zimmer • 543 m² • 1.235 m² Grundstück
Investmentgewerbeobjekt mit großer Wohnung in Rennerod
Dieses Gewerbeobjekt mit großer Wohnung in Rennerod bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer starken Lage mit solider Infrastruktur. Das Gebäude, ursprünglich ca. im Jahr 1900 errichtet, präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Größe.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.235 m² stehen insgesamt 21 Zimmer verteilt auf zwei Stockwerke zur Verfügung. Die Immobilie umfasst ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 427 m² Gewerbefläche - ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Pkw-Stellplätze und die zentrale Lage in Rennerod mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B 54 und B 255, welche eine hervorragende Erreichbarkeit ermöglichen.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 39.690,60 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Dezember 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
1.235 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Kelleranteil
14 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.103,13 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.690,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rennerod (56477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rennerod liegt im Westerwaldkreis und ist durch die Bundesstraßen B 54 und B 255 hervorragend angebunden. Diese verbinden den Ort direkt mit Limburg, Siegen und Montabaur. Die Nähe zur A 3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Ballungsräume Rhein-Main und Rheinland. Das Objekt befindet sich zudem nur ca. 25 km von der A 45 (Herborn/Siegen) entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Städte gesichert.
Im Zentrum von Rennerod finden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte gewährleistet. Damit bietet der Ort eine solide Grundversorgung direkt vor Ort.
Rennerod ist von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Besonders beliebt für Spaziergänge und Wanderungen sind die Wege rund um die Westerwälder Seenplatte und die zahlreichen Naturpfade, die Erholung und Freizeitwert bieten.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Natur macht Rennerod zu einem attraktiven Wohnstandort.
