5 Zimmer • 135 m² • 530 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.700 €
5 Zimmer • 135 m² • 530 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
*HOMEOFFICE o. PENDELN nach *REGENSBURG*NEUMARKT*NÜRNBERG* 5 Zi.* 2 BÄDER* EINBAUKÜCHE* GARTEN*
Erleben Sie den Charakter und Charme in dieser Idylle von Natur, Erholung und kurzen Wegen zur BAB, Arbeit & Einkaufen.
Gestalten Sie Ihr heimeliges Nest mit Ihrem schönen Garten ... die ideale Barbecue-location ;-).
Erkunden Sie die schöne Landschaft zu Fuß, mit´m Radl, Bike oder auf 4 Rädern!
Entspannen und erholen Sie sich, geniessen Sie die Freude und das Zusammensein mit Ihrer Familie / Ihre/m Partner/in, schöpfen Sie in Ihrem neuen Zuhause Kraft und Freude!
Einkaufen können Sie im benachbarten PARSBERG; in nur 15 Minuten sind Sie in der "nördlichsten italienischen" Stadt = REGENSBURG = Unesco-Weltkulturerbe = mit seinem romantischen römisch-altertümlichen Flair und modernster Shoppingwelt! 35 Min. zum Nürnberger Flughafen und in die ehem. Reichshauptstadt NÜRNBERG und der europäischen Metropolregion!
In Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte. Großzügiger Grundriß- und Raumaufteilung;
ERDGESCHOß: weiträumige geflieste EMPFANGS-DIELE mit großem GÄSTE-WC;
helles lichtdurchflutetes, mit Buche-Laminat versehenes WOHNZIMMER mit guter räumlicher Aufteilung und viel Gestaltungsfreiraum für verschiedenste behagliche Einrichtungsideen; vor der Küche liegender Essbereich mit Blick zur Terrasse;
helle großzügige geflieste KÜCHE mit 2 Fenstern und EINBAUKÜCHE (nur Möbel und Spüle, ohne Elektrogeräte);
Direkt in der südöstlichen Wohnzimmerecke gelangen Sie auf die großzügige überdachte SÜDTERRASSE und den GARTEN, der komplett an allen 3 Hausseiten anliegt.
OBERGESCHOß: modernes großzügiges TAGESLICHTBAD mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC;
jedes der 3 Schlafzimmern ist mit Teppichboden ausgestattet und EINBAUSCHRÄNKE sind bereits integriert;
der MASTER-BEDROOM verfügt selbst über ein eigenes kleines Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC;
KELLERGESCHOß: Heizungskeller mit Öltank und 2 Kellerräumen (2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt), großer Wasch- und Trockenkeller
GARAGE + 2 STELLPLÄTZE davor und daneben für insgesamt mtl. 100 € mtl.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
530 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
IDEAL FÜR BERUFSPENDLER, NATO-ANGEHÖRIGE (großzügige Ausstattung, Screen windows, 2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt, etc.)
* m i t E I N B A U K Ü C H E *(nur Möbel!)
Keramikfliesenbeläge, Buche - Laminat - Bodenbeläge im OG-Flur und im Wohnbereich,
die Schlafzimmer sind mit trittfreundlicher Teppichauslegware versehen;
jeder Wohnraum verfügt über ca. 5-7 Steckdosen, einem Rauchmelder, überall Fliegengitter und Außenrolläden;
1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus runden das angenehme Gesamtbild ab!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
12,59 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3400 €3.400 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Stetten, Hohenfels (92366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STETTEN = ORTSTEIL von HOHENFELS = Die "goldene Mitte" zwischen REGENSBURG / NÜRNBERG /NEUMARKT Nur 18 Min. von BAB-BERATZHAUSEN nach REGENSBURG, 35 Min. nach NÜRNBERG, 30 Min. nach NEUMARKT. genau zwischen den beiden BAB A3 - Abfahrten PARSBERG und BERATZHAUSEN gelegen. Jeweils nur 5 Autominuten nach STETTEN!
Einkaufsmöglichkeiten nur einige Minuten entfernt in PARSBERG, BERATZHAUSEN, VELBURG,
Wunderbare idyllische Natur - Umgebung;
Vom nahen Kuhstall-Cafe bis hin zum Gasthaus "SCHMAUS" in Pfraundorf, überall erwarten Sie urige Wirtshäuser mit bayrischer Tradition; selbst das verführerische "PRALINEN-CAFE und -MANUFAKTUR ist leicht mit dem Fahrrad zu besuchen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr Infos + Besichtigungstermin
SOFORT unter 0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1
8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr UDO BÖCKL
Bitte nennen Sie uns einen Zeitraum, in dem Sie Zeit für Besichtigungen haben.
A N F R A G E N werden nur bei vollständigen Adressangaben, insbesondere der T E L E F O N N U M M E R bearbeitet!!!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013
