4 Zimmer • 107,4 m² • 920 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete
990 €
4 Zimmer • 107,4 m² • 920 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
*Mannella* Charmante Doppelhaushälfte in Ruppichteroth -Ideal für Familien-
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Etagen. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein wohnliches Umfeld legen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie die notwendigen Elektrogeräte und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Vor der Küche befindet sich ein separater Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, das den Alltag deutlich erleichtert und besonders bei Besuch von Vorteil ist.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz sowie Komfort für den täglichen Gebrauch.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon. Er bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraumes nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Im Keller des Hauses befindet sich Heizungsraum, Waschküche sowie ein ausgebauter Kellerraum, der mit hochwertigem Laminat ausgestattet ist. Durch seinen gepflegten Zustand eignet sich der Raum Ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Doppelhaushälfte vermittelt durch Aufteilung und Ausstattung ein harmonisches Wohngefühl. Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Außen-Stellplatz sowie 3 Kellerräume.
Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
920 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Balkon -Gäste-WC -Fliesen/Laminat -Wannenbad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,22 €/m²
990 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2970 €2.970 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Lage
Winterscheid, Ruppichteroth (53809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Wohnlage in Ruppichteroth-Winterscheid, einem kleinen Ort nur wenige Kilometer von Stadt Hennef entfernt.
Vor Ort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zwei hervorragende Restaurants.
Hier in Winterscheid steht Ihnen ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in Neunkirchen, Ruppichteroth und Hennef und sind mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Von hier aus liegen die Autobahnauffahrten der A3 und A560 in ca. 7 km Entfernung und sind zügig mit dem Pkw erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00
