Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

329000 €329.000 €

3.290 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  285 m² Grundstück

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Eschberg, Saarbrücken (66121)

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Ihr neues Zuhause über den Dächern der Landeshauptstadt
Suchen Sie einen Rückzugsort, der Ruhe mit einer erstklassigen Anbindung vereint? In einer der Top-Adressen am Eschberg, der Danziger Straße, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage. Das Highlight: Ein Panorama, das seinesgleichen sucht - blicken Sie tagsüber ins dichte Grün des Stadtwaldes und genießen Sie abends ein funkelndes Lichtermeer.

Architektur mit Charakter & Weitblick
Das 1965 erbaute Haus besticht durch sein intelligentes Split-Level-Design und die markante Pultdach-Architektur. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles und funktionales Raumkonzept:

Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²), das durch das versetzte Ebenen-Design eine besondere Tiefe erhält. Große Glasfronten fluten die Räume mit Licht und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Der Essbereich und die Küche sind offen angeschlossen und schaffen ein modernes Wohngefühl.

Obergeschoss: Hier finden Sie Ihre privaten Rückzugsorte. Das größte Zimmer (ca. 17 m²) mit direktem Balkonzugang eignet sich perfekt als repräsentatives Home-Office oder Master-Bedroom mit inspirierender Fernsicht. Zwei weitere helle Zimmer bieten Platz für Kinder oder Gäste.

Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem rustikalen Hobbyraum massig Platz für Technik, Lagerung und Ihre Projekte in der eigenen Werkstatt.

Zukunftssicher & Sorgenfrei
Ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit: Das Objekt ist an das etablierte Fernwärmenetz der Stadtwerke Saarbrücken angeschlossen. Genießen Sie volle Planungssicherheit ohne Investitionsstau bei der Heiztechnik, keinen Schornsteinfeger und geringen Wartungsaufwand.

Die Lage am Eschberg
Die Danziger Straße ist ein Viertel der "kurzen Wege": Ob Natur pur im Stadtwald, Einkäufe im nahen Zentrum am Eschberg oder die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker City - hier wohnen Sie idyllisch und dennoch zentral.

Fazit
Dieses Haus ist die ideale Basis für Individualisten und Familien, die den charmanten "Retro-Look" durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Wohnerlebnis verwandeln möchten.

Eckdaten auf einen Blick:
Objektart: Einfamilienhaus (Hanglage)

Lage: Danziger Str. 47, 66121 Saarbrücken (Eschberg)

Wohnfläche: ca. 100 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)

Nutzfläche: ca. 29 m²

Besonderheiten: Unverbaubarer Fernblick, Pultdach, Split-Level, Balkon & Terrasse

Heizung: Fernwärme (Stadtwerke SB)

Kaufpreis: 329.000 Euro

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Weitblick begeistern!

Kontakt:
Simon Regitz Immobilien
Tel.: 0151 / 20 83 33 39

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionshinweis & Maklerservice
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag durch Simon Regitz Dienstleistungen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer. Wir begleiten Sie professionell vom ersten Besichtigungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung Ihrer Unterlagen.

Simon Regitz Dienstleistungen
Ziegelhütte 8
66571 Eppelborn

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