Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

299000 €299.000 €

2.062 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  220 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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an den pawellen 8, Quernheim, Kirchlengern (32278 )

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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und moderne Neubau-Doppelhaushälfte anbieten zu dürfen. Zum Verkauf steht die rechte Hausseite, wie auf dem Bild abgebildet. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauausführung in massiver Bauweise sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. ⸻ 100.000 € KfW-Förderung inklusive energetischem Vorteil Diese Immobilie wird im KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit die Voraussetzungen für eine Förderung in Höhe von 100.000 €. Das bedeutet für Sie: • Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten • Nachhaltige Bauweise • Deutlich reduzierte Energiekosten • Langfristige Wertstabilität • Zukunftssichere Investition Gerade in Zeiten steigender Energiepreise stellt diese energieeffiziente Bauweise einen erheblichen wirtschaftlichen Vorteil dar. ⸻ Nachhaltige Energietechnik & Bauqualität Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt: • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Hochwertige Fassaden- und Dachdämmung • Elektrische Rollläden an allen Fenstern Die Kombination aus moderner Heiztechnik und effizienter Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss Der Eingangsbereich führt Sie in das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das moderne Familienbad mit ebenerdiger Dusche. Dachgeschoss Ein großzügiges Studio im Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. ⸻ Ausstattung im Überblick • Massive Bauweise ohne Keller • Energieeffizienz nach KfW-55 • Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Elektrische Rollläden • Ebenerdige Dusche • Halbhohe Wandverfliesung im Bad/WC (ca. 145 cm) • Innenwände mit Kalk-/Gipsputz (Q2 vorbereitet) ⸻ Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet nachhaltige Energietechnik, durchdachte Architektur und attraktive Fördermöglichkeiten zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch die vollständige Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere Details vor.