Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 170.000 € 4 Zimmer 119,9 m² 99 m² Grundstück Ilmenau 98693

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
170000 €
1.418 €/m²
4 Zimmer • 119,9 m² • 99 m² Grundstück

Stadthaus /Wohn-und Geschäftshaus als Anlageobjekt

Merkmale

vermietet
99 m² Grundstück
Kein Keller

Zentral gelegenes Stadthaus(Wohn-und Geschäftshaus)als Anlageobjekt zu verkaufen. Die 2 Wohnungen und die Gewerberäume im EG sind voll vermietet.Die Gewerbefläche mit ca.23m² ist von der Straßenseite aus zu begehen.
Eine Außentreppe führt im Innenhof zu den zwei obenliegenden Wohnungen.
Im 1.OG befindet sich eine 1-Raumwohnung ( ca.39m²) mit Küche und Bad und im 2.OG /DG befindet sich eine gemütliche 2-Raum-Masionette Wohnung (ca.60m²) mit Küche und Bad.
Der Innenhof lädt zu gemeinsamen Stunden der Hausgemeinschaft ein.Außerdem bietet er Abstellfläche für Fahrräder.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9514,32€!
Ist Ihr Interesse geweckt ? Gern versorge ich sie mit relevanten Unterlagen zum Objekt und plane ich für Sie einen Besichtigungtermin.

Die Objektangebotsangaben basieren auf die uns erteilten Informationen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

1.417,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionspflichtig

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.514,32 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

187.969 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.969 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 119,90 m², vermietbare Fläche: 119,90 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wolf + Fabig Immobilien GbR

Topfmarkt 13, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Peggy GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 233KJC5YJ6XS

Referenznummer: K303