*SPKKM*Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und viel Potential in Kierspe!
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und zentralen Wohnlage von Kierspe-Bahnhof.
Es wurde ca. 1907 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1962 durch einen Anbau erweitert.
Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage und die Nähe zu Grundschule, Kindergarten und Sportplatz eignet sich diese Immobilie sehr gut für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit 280,00 Euro.
Im Dachgeschoss befindet sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad.
Mehrere Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.
Das ca. 745,00 qm große Gartengrundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
745 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Zentrale ruhige Lage - Gartengrundstück - Doppelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kierspe Bahnhof, Kierspe (58566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Ortsteil Kierspe-Bahnhof, nur wenige Gehminuten von Bus und Bahnhaltestellen entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Zahnarztpraxis können fußläufig erreicht werden. Auch ein Kindergarten, eine der Grundschulen sowie ein Sportplatz sind ganz in der Nähe.
Kierspe-Bahnhof ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel verlaufende B 54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden. In der Nähe befinden sich zudem ein Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Hagen. Die Autobahn A45 ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.
Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
