Restaurant zum Kauf 1.800.000 € 245 m² Gastrofläche Implerstraße Sendling München 81371

Restaurant zum Kauf
1800000 €
245 m² Gastrofläche

Ein Standort mit Geschmack - Ihre Investition in Münchens Gastrozukunft!

Dieses langfristig vermietete Gastroobjekt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Nutzung. - Das Gebäude wurde 1982 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand - Die Gastronomieflächen sind professionell ausgestattet und befinden sich im Betrieb - Die Mietstruktur ist solide, mit Vertragssicherheiten - Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten, was besonders in einer innerstädtischen Lage ein wertvolles Zusatzmerkmal darstellt. - Die Gebäudestruktur bietet gute technische Voraussetzungen, sodass bei Bedarf Modernisierungen oder Anpassungen (z.B. Lüftung-, Abwasser-, Kücheninfrastruktur) denkbar sind.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2 Duplex-Stellplätze
möbliert
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1800000 €

Hausgeld

1370 €

Provision für Käufer

Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Vermittler zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.864.260 €1

Kaufpreis

1.800.000 €

Kaufnebenkosten

64.260 €

Provision für Käufer (3,57%)

64.260 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Implerstraße, Sendling, München (81371)

Das Objekt befindet sich im südwestlichen Stadtbereich von München, im Stadtbezirk Sendling. Die Implerstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; umliegende Verkehrsachsen wie Hauptstraßen und Nahverkehrsverbindungen gewährleisten eine solide Erreichbarkeit. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung mit gastronomischen Einrichtungen, Einzelhandel und anderen Dienstleistungsbetrieben. In fußläufiger Entfernung finden sich Versorgungsangebote, Büros und Wohnquartiere, was die Lage für Gastronomiebetrieb attraktiv macht. Die Umfeldstruktur bietet eine gute Passantenlage und tägliche Frequenz durch Anwohner und Pendler.

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Über den Anbieter

DZ ImmobilienMaklerbüro

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Online-ID: 2np3b5k

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