In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln-Dünnwald präsentiert sich diese gepflegte Immobilie mit viel Raum und Potenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² sowie einem weitläufigen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Einheit oder zusätzlicher Wohnfläche.
Das Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt...
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Merkmale
Bezug: sofort
806 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
2.930,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
660.092 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
71.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünnwald, Köln (51069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Köln-Dünnwald, ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil, welcher sich in direkter Waldnähe befindet. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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