Attraktives Baugrundstück in einzigartiger Lage von Attenkirchen bei Freising!
Dieses attraktive Baugrundstück in einer begehrten Lage von Attenkirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr zukünftiges Zuhause. Es ist vollständig erschlossen und befindet sich in einem neu gestalteten Wohngebiet, das modernes Wohnen mit ländlichem Charme vereint.
Das leicht abfallende Hanggrundstück ermöglicht den Bau eines Kellergeschosses, Erdgeschosses, Obergeschosses und ausgebauten Dachgeschosses, was Ihnen viel Spielraum für individuelle Wohnideen lässt. Der Bauraum misst 13 m x 10 m und erlaubt die Errichtung eines Satteldachs mit einer Neigung von 36° bis 42°. Sie können ein horizontal geteiltes Zweifamilienhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus realisieren. Zudem ist ausreichend Platz für eine Doppelgarage mit einer Fläche von 7 m x 7 m vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Das Grundstück ist bereits vermessen, und alle erforderlichen Bodengutachten für den Bau liegen vor. Die bauvorbereitenden Schritte sind somit abgeschlossen.
Merkmale
662 m² Grundstück
voll erschlossen
- vollständig erschlossen
- bereits Vermessen
- Baugrunduntersuchung vorhanden
- Glasfaser im Ort vorhanden
- drei Varianten der Baukörperplatzierung möglich
- mehrere Bebauungsmöglichkeiten
- Bebauungsplan vorhanden
- Ausbaumöglichkeit wie folgt: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Weitere Unterlagen können wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
566,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
388.388 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
13.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attenkirchen (85395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im idyllischen Attenkirchen! Diese malerische Lage bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Umgeben von grünen Wiesen und ruhiger Natur, verspricht dieses Gebiet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Gemeinde und gleichzeitig die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Infrastruktur in Attenkirchen ist hervorragend. Die Gemeinde liegt ca. 13 km nördlich von Freising und ist gut über die B301 angebunden. Läden des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem befinden sich Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, ein Kindergarten sowie Schulen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist optimal: Freising ist in etwa 12 Minuten erreichbar, während der Flughafen München nur ca. 20 Minuten entfernt ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren und profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Umgebung sowie der guten Anbindung an die Städte und deren Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer).
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Bundesland: Bayern
