Wohnung zum Kauf 261.000 € 2 Zimmer 68,1 m² 4. Geschoss Sophie-Charlotten-Straße 46 Charlottenburg Berlin 14059

Wohnung zum Kauf
261000 €
3.830 €/m²
2 Zimmer • 68,1 m² • 4. Geschoss

Kapitalanlage nahe Lietzensee: 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Charlottenburg-Lage! vermietet

Willkommen in einem bezaubernden Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910, das Geschichte, Stil und Komfort in sich vereint. Hier warten 39 Einheiten, darunter zwei Gewerbeflächen, auf ihre neuen Eigentümer.

Von gemütlichen 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer- Domizilen - dieses Haus bietet Raum für Singles, Paare und Familien. Einige Wohnungen überraschen mit Balkonen, die ab der 2. Etage sowohl im Vorderhaus als auch im Hinterhaus zu finden sind - ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende!

Die frisch renovierte Fassade lässt das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen und verleiht ihm einen einladenden Charakter. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung.

Ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition - die Sophie-Charlotten- Str. 46 verbindet Wohlfühlambiente mit vielfältigen Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem klassischen Altbau begeistern!
Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im Juli 2020.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910

Preisdetails

Kaufpreis

261000 €

3.830,35 €/m²

Hausgeld

253.19 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

291.198 €1

Kaufpreis

261.000 €

Kaufnebenkosten

30.198 €

Notarkosten (1,5%)

3.915 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.660 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.305 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sophie-Charlotten-Straße 46, Charlottenburg, Berlin (14059)

Inmitten des traditionsreichen Charlottenburgs, wo Historie und Moderne ineinandergreifen, liegt die Sophie-Charlotten-Str. 46 - eine Adresse, die die unverwechselbare Atmosphäre dieses Bezirks widerspiegelt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und kultureller Vielfalt.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Lietzensee mit seinem weitläufigen Park - ein Ort der Erholung. Ebenfalls in der Nähe liegt das beeindruckende Schloss Charlottenburg, ein historisches Wahrzeichen, das mit seinen wunderschönen Gärten zum Flanieren einlädt.

Das Objekt ist von einer lebendigen Nachbarschaft geprägt, die ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile.

Die Sophie-Charlotten-Str. 46 steht für ein urbanes Lebensgefühl in einem der gefragtesten Viertel Berlins - ein Ort, der zum Wohnen, Arbeiten und Genießen einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges *Das Mietverhältnis unterliegt der Kündigungssperrfrist Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Cavi Real Estate GmbHMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Kaiserdamm 16, 14057 Berlin

Partnerschaft

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2np3q5e

Referenznummer: SCS_WE33

Cavi Real Estate GmbH

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