Haus zum Kauf 499.000 € 201 m² 2.070 m² Grundstück Ezelsdorf Burgthann / Ezelsdorf 90559

Haus zum Kauf
499000 €
2.483 €/m²
201 m² • 2.070 m² Grundstück

Projektentwickler? Investor? Großfamilie? Gastwirt? Anwesen mit viel Potential in Ezelsdorf!

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Wohnraum - Gewerbefläche - Wirtshaus - Sanierung oder Neubau?
Haupthaus mit 2 Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss,
Tanzsaal mit Satteldach, diverse Nebengebäude

Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 550 m² (ca. 200 m² Wohnfläche - ca. 350 m² Gewerbefläche)

Erdgeschoss:
- Metzgerei mit Verkaufsraum, Kühlräumen und Wurstküche ca. 90 m²
- Gaststube mit Gastroküche ca. 55 m² und Saal mit Bühne ca. 120 m²
(Kühlung und WC-Anlagen im Untergeschoss)

Obergeschoss:
- Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m²,
- Wohnung 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²

- teilunterkellert
- Nebengebäude als Lagerraum
- Garagengebäude für 3 Autos

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.070 m² Grundstück
Keller
Veranda

Historie:
- Baujahr unbekannt, Umbau und Aufstockung 1971
- Errichtung Garagengebäude 1979
- Anbau Metzgerei und Toilettentrakt im Untergeschoss 1984
- Neubau Wintergarten in Wohnung Nr. 2 im Jahr 1994

Austattung:
- massive Bauweise
- Dacheindeckung: Biberschwanzziegel mit Isolierung
- Fenster: Kunststoff-Isolierfenster (außer im EG im Saal - Holzfenster)
- Öl-Zentralheizung Vissmann Baujahr 2005
- Saal und Bühne sehr senovierungsbedürftig
- PVC, Teppich und Fliesböden
- Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.482,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ezelsdorf, Burgthann / Ezelsdorf (90559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ezelsdorf (Gemeinde Burgthann PLZ 90559)
- zentrale Lage
- ca. 15 km nach Neumarkt i. d. OPf.
- ca. 25 km nach Nürnberg
- unmittelbare Bahnhofsanbindung (ca. 350 m zur S-Bahn bzw. Regionalbahn)
- Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Ärzte am Ort
- Freizeit- und Sportvereine
- Kaufland Gewerbegebiet Am Espen (Oberferrieden)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.